买二手房，卖方违约应如何承担责任买二手房，卖方违约应如何承担责任李先生来电咨询:高某有一未办理房产证的房屋。2004年，我和高某达成买卖房屋的书面协议，约定签订合同之日，我向高某支付约定房款的一半，等2006年房产证办下来后，我再向高某支付余下的一半，高某向 ...
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预见规则的例外情形作一初步探讨。 第 1 页 一、预见规则的基本含义 我国合同违约损害赔偿的预见规则是在充分总结世界主要国家和国际立法经验的基础上制定 ，强调当事人实际知道某些特殊情况，如果他并不实际知道，就不对额外的损失承担责任。为了使违反合同的当事人按任一规则负责，没有必要让他自问应当对违反合同 ...
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和标准及适用预见规则的例外情形作一初步探讨。 一、预见规则的基本含义 我国合同违约损害赔偿的预见规则是在充分总结世界主要国家和国际立法经验的基础上制定的 ，强调当事人实际知道某些特殊情况，如果他并不实际知道，就不对额外的损失承担责任。为了使违反合同的当事人按任一规则负责，没有必要让他自问应当对违反合同 ...
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赔偿损失的数额有约定从约定，没有约定的，赔偿对方当事人因违约行为所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 （三）违约金 如果双方当事人事先约定了 双方当事人约定，但是不能超过主合同标的额的20%.一方违约时，另一方当事人可以根据实际情况选择上述的任一项责任形式，要求对方承担违约责任。实际上，选择的 ...
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对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。根据上述规定，保证合同另有约定的，指的是有限保证，无限保证的范围包括主 承担原来约定的债务利息即可。违约金是指债权人与债务人约定的或者法律规定的于债务人违约时应当付给债权人的款项，属于从债务。我国《合同法》第114条规定：当事人 ...
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，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 59、当事人双方都违反合同的，如何承担责任？ 当事人双方都违反 和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立 ...
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款5万余元 一审判决后王某提起上诉，中级法院经审理认为：橱柜虽然不符合合同约定，但是不影响使用，且已经部分交付使用，拆除更换的履行费用过高，因此， 某支付橱柜款5万余元。 律师解析合同违约责任约定不明如何处理 根据《合同法》第一百一十二条：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任 ...
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有主观上的过错为根据。即有过错就承担责任，没有过错则不承担责任。无过错责任原则，是指当事人只要违约就应当承担责任，而不必首先去考证他是否有过错， 责任。3.当事人可以在合同中约定免责事由，但造成人身伤害或因故意或重大过失造成财产损害的，不能免责。 债务人是否承担责任、如何承担责任，有时需要考虑其自身 ...
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债务人不履行债务，保证人就应当按照约定履行债务或者承担责任，也就是说，保证人承担保证责任与保证人是否违反保证合同无关;而从第三方监管合同中当事人的约定来看，监管人 。对于受托人和监管人来说，也并没有加重他们的责任。因为监管人和受托人只是就自己的违约行为承担责任，并不存在代人受过的情况。尤其是对于监管人 ...
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本案是一起比较常见的人身损害事故，争议焦点为案由是承揽合同纠纷还是雇员损害赔偿纠纷，及双方的责任如何分担。 [裁判要旨] 案由是当事人诉讼请求所指向的法律关系，在 二、雇员损害赔偿纠纷中第三人责任的承担要件 承揽合同追究的是违约责任，承揽人和定作人对各自的违约行为承担责任。具体承担责任的情形有：定作人 ...
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