的协议情形一样，属无效合同。故驳回原告郑某的诉讼请求。 名为房屋买卖实为借贷关系如何认定： 在审理房屋买卖合同纠纷案件时，有时会发现存在虚假的买卖关系 债权，但是另一个担保债权的实现最好要依靠债权之标的物如房屋的所有权转移或者买卖来实现，揭开债权面纱露出来的是物权标的，所以本案中对借款合同起到实质担保 ...
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租的主体虽然只有两方，但承租人与供货商是合一的，作为两个不同主体出现在买卖合同和租赁合同项下；而借款合同只出现出借人与借款人，不涉及第三方。第二， 包含了租赁公司的可得利润等，因此，租金一般高于同期银行贷款本息。对于名为租赁实为借贷的案件中，往往存在出租人与承租人恶意虚构设备出售或者将设备高估低卖完 ...
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租的主体虽然只有两方，但承租人与供货商是合一的，作为两个不同主体出现在买卖合同和租赁合同项下;而借款合同只出现出借人与借款人，不涉及第三方。第二，借款 了租赁公司的可得利润等，因此，租金一般高于同期银行贷款本息。对于名为租赁实为借贷的案件中，往往存在出租人与承租人恶意虚构设备出售或者将设备高估低卖完 ...
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未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任 虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容，但根据《合同法》第42条第2款规定， ）第177-180页。 32、如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与名为合作实为借贷合同 合同约定，一方出地，另一方出资，设立房地产项目公司，按照 ...
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要旨 名为借条实为其他法律关系产生的债权债务，如果当事人提出异议，需对基础法律关系进行审理;对于基础法律关系是否存在，应由提出抗辩的当事人承担证明责任。 审查基础法律关系;如果借款人对借据的效力、金额等提出抗辩，并有证据证明存在买卖、承揽、居间等基础法律关系的，应当对基础法律关系进行审理。而基础法律 ...
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点评 本案中，昌盛信托公司与长城生物化学发展有限公司签订的合同，虽然名为融资租赁合同，但实质上为借款合同。 双方签订的合同不符合融资租赁法律关系的基本特征， 不存在两个或两个以上的合同关系，即只有所谓的融资租赁合同，没有买卖合同；尽管合同中约定，租赁物由承租人选择确定，但实际上长城生物化学发展有限公司 ...
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公司的中介，并在该中介公司职员帮助、见证下签订了协议，这与通常的民间借贷的中介特征明显不符。 第二，从合同履行情况看。在合同履行中，双方从未办理房屋 房屋仍然用于低收入家庭的住房保障。为了规避这些规定，双方当事人在中介公司的帮助下，采取了名为借款协议、实为房屋买卖的方式，且约定了办理过户手续的时间为5 ...
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属于买卖合同的组成部分。综上将甲乙之间的法律关系认定为买卖合同关系是正确的。 民事审判中，民事法律关系的确定至关重要。对于实践中常常遇到的合同名称与实际 合同生效的特殊要件。审判实践中有时会遇到一些名为民间借贷却根本不存在提供借款可能的假借贷合同，根据民间借贷合同的实践性特征即可将之甄别出来。 （作者 ...
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属于买卖合同的组成部分。综上将甲乙之间的法律关系认定为买卖合同关系是正确的。 民事审判中，民事法律关系的确定至关重要。对于实践中常常遇到的合同名称与实际 生效的特殊要件。审判实践中有时会遇到一些名为民间借贷却根本不存在提供借款可能的假借贷合同，根据民间借贷合同的实践性特征即可将之甄别出来。 (作者单位 ...
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于2015年7月31日签署的欠条是双方当事人的真实意思表示，该欠条名为借还款，实为解决拆迁补偿等问题所签，马某亦认可该欠条与其所诉系同一法律 至今，仍非涉案宅基地所在地的村集体经济组织成员，故本案双方当事签订的农村宅基地使用权买卖合同因违反土地管理法的强制性规定应属无效。本案需要探究的问题有以下两个。 ...
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