有关物业管理的法律、法规或司法解释中予以明确。? （三）关于商住两用楼或商业、娱乐业等用途的商厦的物业管理问题。 与住宅小区的用途不同，商厦主要用于商业目的 普遍较高，对提供管理服务的要求更高，房地产开发商或其 他物业管理则往往以较高的收费标准收取管理费用，常为此引发纠纷。而建设部《办法 》，国家计委 ...
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置业发展有限公司签订商品房买卖合同，约定李元海、贺玲玲购买梧州市新兴二路某小区商业用房一套，房屋建筑面积为139.99平方米。 2013年6月21日，李元海、 元。每次交纳费用时间为每季度首月5日前，如业主不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，物业公司有权要求业主补交，并从逾期之日起每天按应交额的 ...
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聚居生活的地区。住宅区管理越来越引起居民和国家的重视，目前新建的住宅区大多兼有商业、服务、文化教育、卫生、办公用房等设施，小区构成了现代大社会中的 物业管理单位固定资产折旧费，以及法定税费等，物业费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定，物业管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴。 7 ...
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行业，服务需要摸着石头过河，而且国家的相关法律、法规一直未能加以规范，就造成了物业行业服务混乱，标准不明，收费不清的不良局面，从而引发了大规模的物业纠纷， 年的物业管理费用已超过法律规定的2年诉讼时效，因此不同意支付所欠物业费；第三、物业公司未对其居住的房屋及时进行修缮，造成其居住的房屋墙体多处裂缝、 ...
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卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；●文化体育设施：综合文化活动中心、体育场；●商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；●金融邮电 成立之前，开发商应在卖房时向购房者明示。三是经济适用房物业管理收费办法。目前收费标准为多层住宅每月每平米不超过0.52元，高层住宅每月 ...
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时就应该注意上述问题。 在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚，最好在交易时彻底了解，否则当交易 房买卖，由于其不同的背景都有其特殊的故事。二手房买卖有时会遇到很好的商业机会，但与此同时，风险和障碍也比较多。随着房地产市场的发展，二手房市场也会 ...
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，开发商应退还购房者已付购房款并支付利息。 7、物业合同。如果可能，应在购房合同中对物业服务、收费标准加以约定。 8、水电暖应属于合同造价之中， 中产生的费用是印花税，房款的万分之五。 2、 入住过程中的费用物业费、供暖费等3、 申办产权过程中的费用登记费 0.3元/平方米印花税 5元/件所有权证 ...
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、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑面积系 房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。 69问：楼花 答：一词最 ...
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费用：物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中保洁费：nbsp元/每月每平方米；水费：元/每吨；电费：元/每度；燃气费： 、电话系统、有线电视系统、避雷系统、电梯；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp交接责任：新物业公司及买受人组织有权对应当交付而没有交付的物品进行追偿， ...
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一般是300～600元。至于金融方面的返利回扣，虽然属于企业之间的内部商业协议，不在乱收费范围内，但是建议购房者在申请贷款和缴纳保险之前，可先向有关部门 使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。 ...
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