被告购房款258161元。后被告单方在合同文本上加盖了作废章，并于2001年9 月18日与另一购房人孙某签订了《商品房买卖合同》，将1-0125、 、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内， ...
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购房款258161元。后被告单方在合同文本上加盖了作废章，并于2001年9月18日与另一购房人孙某签订了《商品房买卖合同》，将1-0125、 0225 、减少价款或者报酬等违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内 ...
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这类纠纷时，将不会适用相关部门或地方的法规或规章。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已 或提示：最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第9条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人办理 ...
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法院的这个解释也有不完善或者含义不清甚至是重复的地方。如解释第8条中规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 与不同呢？这两种赔偿是什么关系呢？尚待明确。该解释第9条也是这样规定的。最后，尽管该解释强有力的保护了买受人的合法权益，但也可能会让买受 ...
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结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。 商品房买卖合同说明（内容略） 「释义」该部分是对文本的简要介绍 红线图、建筑施工许可证8、商品房预售许可证9、竣工验收合格证书及竣工平面图。买受人需提供的证件有：1、购房发票2、商品房买卖合同、3、身份证复印件、4 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会 及利息，并赔偿损失的情况。出现这种情况，则表明出现和合同约定的解除事由。 第 9 页 从目前合同约定以及法律规定来看，这些事由主要包括以下几种：1、 ...
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户又将该房屋抵押给第三人；商品房买卖合同订立后，房地产开发企业又将该房屋出卖给第三人。 《司法解释》第9条规定，房地产开发企业订立商品房 ，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。 拆迁户 有权优先取得补偿安置房 《司法解释》对处于弱势地位的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿 ...
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误差引发的纠纷、诉讼不胜枚举。为此，2000年9月13日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第5条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应 》判定面积误差的法律责任时，存在法律上的障碍。2003年3月24日颁布的《商品房买卖合同解释》解决了这一难题，从示范文本、部委规章、司法解释三 ...
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于nbsp月nbsp日内使买受人取回全部房款以前；出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条 如双方发生争议，则由买受人确定适用标准。第193条、nbspnbspnbspnbspnbsp合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买 ...
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原告的诉求无法律依据。 一审判决：被告应按约定返还原告房价款计13.9万元 连云区法院经审理后认为：本院依原告申请，向连云港市产权监理处测绘队 商品房出现面积误差怎么办 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积 ...
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