能满足需要；商品房销售面积与实际面积不符，质量低劣，广告虚假等，消费者对这些问题反映十分强烈，已成为一个社会问题。 本文中，笔者将遴选一部分典型案例就法律 。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元 ...
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能满足需要；商品房销售面积与实际面积不符，质量低劣，广告虚假等，消费者对这些问题反映十分强烈，已成为一个社会问题。 本文中，笔者将遴选一部分典型案例就法律 。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告亦按照约定交付被告100000元 ...
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合同中双方可以约定居间合同的审查事项，但在没有约定时，审查义务应限定在关键性的范围之内。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务 ，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。由此，在房地产居间行业规范和行业惯例 ...
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合同中双方可以约定居间合同的审查事项，但在没有约定时，审查义务应限定在关键性的范围之内。案例中，居间人作为从事商品房销售代理，租赁、信息咨询服务 ，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。由此，在房地产居间行业规范和行业惯例 ...
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是一方婚前债务因法律规定而转为共同债务的问题。 笔者在2006年4月代理过这样的一起案件： (案例一)原告林某，男，贵州某县城人，32岁，高中学历。 个人名义购得浙江某沿海城市一套商品房，2005年9月与周某办理结婚登记，由于当地房管部门强制性规定：凡是办理房产登记的，不管购房合同的在谁的名下，也不管 ...
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房的主人申请了银行按揭，要审查原借款合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新住宅在销售时，都有银行提供按揭贷款，一般 该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权 ...
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