。 如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。 2 、免租装修期 商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房 引起诉讼，更是得不偿失。 10、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予 ...
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利益，在合同中应当注意几个问题： 1)、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建 引起诉讼，更是得不偿失。 10、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对于承租人赋予 ...
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上海深恒房地产有限公司(金地公司前身)与上海塔城农副产品市场经营管理有限公司(以下简称塔城公司)签订商铺租赁合同，由塔城公司承租金地公司所有的位于嘉定区塔城路746号1-3层 ，而金地公司在未消除该瑕疵的情况下，将系争商铺出售给原告，导致祝卫良在将商铺出租后，无法注册设立公司正常开展经营，造成该物权在 ...
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在商业地产的成交情况来看，300万元以内的成交只是占有一部分，实际上，在广州要投资商铺，入市门槛都会在300万元以上，一些好一些的社区铺也需要400万元左右，商铺 圈氛围则有待成熟，极具发展潜力，不过除了靠路边楼龄稍长的写字楼有小业主出售外，珠江新城中心的写字楼基本都是发展商或大业主持有，只租不售。 ...
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刊登广告称，该公司在上海某地开发特大型物流港，整个项目占地800亩，建成后共计商铺3000间。推销广告还称，该物流港是投资亮点，国有商业用地，房产证为绿色 以下几方面的问题：一是擅自改变项目性质及建房用途，把一般工业用厂房当作商铺出售，给将来办房产证带来困难；二是虚假广告宣传，有一家公司标榜的占地面积 ...
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过户手续亦尚未办理。之后，原告获悉被告将上述房屋出卖给第三人后，连向商铺所在地人民击院提起诉讼，请求法院认定被告与第三人间的房屋买卖合同无效，并确认 内享有以同等条件优先购买的权利。 律师评析 根据法律规定，房屋在存在出租的情况下出售的，承租人有优先购买权，因此，房屋的购买人在购房时也要了解一下房屋的 ...
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要求，投资商和开发商按经营商的要求定做再租赁给经营商，没有将商业设施建成后分割出售的。而且国际上的商业巨头都是租赁地产从事商业经营，因为作为商业经营方面的 排挡，实际回报与预期收益相差甚远。而且为了能够尽快将这样的地产分割出售，开发商们惯用的手法就是利用虚假广告进行大肆炒作。投资商或中小投资者们在这些 ...
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事由为收到购房款；其余约85%以动迁安置费、装修费、经营补偿金的名义写入《放弃商铺权利及补偿协议》，由自然艺术公司开具发票，事由为“收到补偿金”。而对于“ 房款发票，值得注意的是房款发票是“上海市商业统一发票”)，也即久隆公司出售该商铺每平方米亏损约8000元左右，久隆公司卖给业主们的总面积为995 ...
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事由为收到购房款；其余约85%以动迁安置费、装修费、经营补偿金的名义写入《放弃商铺权利及补偿协议》，由自然艺术公司开具发票，事由为“收到补偿金”。而对于“ 房款发票，值得注意的是房款发票是“上海市商业统一发票”)，也即久隆公司出售该商铺每平方米亏损约8000元左右，久隆公司卖给业主们的总面积为995 ...
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余平方米，大则数十万平方米。不久前，安徽芜湖也在南京举行声势浩大的产权式商铺投资咨询会，由于投资最低门槛只有2万元，加上开发商宣称投资回报率高达10％， 委托酒店公司经营，同时可取得收益。通常情况下，开发商将酒店的客房分割后出售给投资者。投资者一般都不住在酒店，而是将酒店委托酒店管理公司统一出租经营， ...
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