2011年4月24日，美著美公司（出租方、甲方）与时某某（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼， 退还经营保证金。美著美公司称时某某在租赁期内由于经营不善，擅自撤离租赁摊位，构成了违约，因此不同意时某某的诉讼请求。 案件审理过程中，美著美公司称将经营范围 ...
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商铺租赁合同，是指出租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权，只需签订一定时间的租赁合同， 如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止 ...
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】 2011年4月24日，甲公司（出租方、甲方）与时某某（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼， 公司退还经营保证金。甲公司称时某某在租赁期内由于经营不善，擅自撤离租赁摊位，构成了违约，因此不同意时某某的诉讼请求。 案件审理过程中，甲公司称将经营范围变更 ...
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【案情】 2011年4月24日，甲公司(出租方、甲方)与时某某(承租方、乙方)签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼， 退还经营保证金。甲公司称时某某在租赁期内由于经营不善，擅自撤离租赁摊位，构成了违约，因此不同意时某某的诉讼请求。 案件审理过程中，甲公司称将经营范围 ...
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断水断电断气的方式要求陈某交出商铺。整体来看，A公司在整个事件的处理上是较为妥当的。 律师认为，在房屋租赁过程中，承租方是处于较弱势地位的。就双方权利义务约定来看，支付租金是承租方的核心义务，其不支付租金或者延迟支付就很容易造成根本违约，陷入被出租方单方解除房屋租赁合同的被动局面。出租方对此的 ...
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用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、 房屋权利人 视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约 ...
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已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的（常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积， 使用出租物业或遭受 损失的问题上。对于上述风险，除了在结果上通过违约责任条款追究违约方的违约责任之外，我们更倾向于从程序上防止该等风险的发生。〖 ...
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已有房地产权证或业经法定机构出具测量报告的（常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积， 使用出租物业或遭受 损失的问题上。对于上述风险，除了在结果上通过违约责任条款追究违约方的违约责任之外，我们更倾向于从程序上防止该等风险的发生。〖 ...
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裁判要旨 不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7月31日，米建平（香港公民） 东阳签订了一份租赁合约。租赁合约约定：一、周东阳承租米建平所有的门牌号为郑州市苑陵街59号的一楼商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签订本协议 ...
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恒房地产有限公司(金地公司前身)与上海塔城农副产品市场经营管理有限公司(以下简称塔城公司)签订商铺租赁合同，由塔城公司承租金地公司所有的位于嘉定区塔城路746号1-3层 允许当事人根据合同违约及履行的实际情况，就违约方所应承担的责任形态作出合理选择。 本案中，由于被告金地公司在一段时间内未排除商铺上的 ...
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