物权法第三十条的合法要求。笔者认为，合法就是要按照国家有关法律所规定的土地使用权取得、规划施工许可等要求进行建造，否则不能产生物权设定的效力。我国现行 开发方，可依照相关程序确认其权利。 本案案号：（2013）西民一初字第00002号，(2017)陕民终826号 案例编写人：陕西省高级人民法院王琪轩...
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。 裁判要旨：《城市房地产管理法》第四十条第一款虽然规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有 长城大厦有限公司、山东联合大学抵押借款合同纠纷抗诉案》 ▌十、未经市、县人民政府土地管理部门批准，出租划拨用地上房产的租赁合同有效。 裁判要旨：从《暂行 ...
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庭审结束后新发现的证据； （二）原审庭审结束前已经发现，但因客观原因无法取得或在规定的期限内不能提供的证据； （三）原审庭审结束后原作出鉴定 出让土地使用权是否应以登记作为生效要件？ 【案例要旨】 获得土地使用权的方式有划拨和出让两种。出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖 ...
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三是有偿租用，国家可以租赁方式将土地使用权租给股份公司。但从笔者为客户进行改制工作所遇到的情况来分析，股份公司土地使用权取得中存在的主要问题为以下几个 过程中，上述工作较为棘手。笔者曾涉及过一个高新技术作价2千万元的股份公司设立案例，技术持有人认为自己持有的是具有国际水准的高新专有技术，故不能公开，若 ...
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还是直接由公证机关对补偿费用进行公证提存呢。为了阐述这个问题，首先介绍一个案例。刘某爷爷系地主（1954年死亡），解放前在某市置有一面积400㎡房产， 的事项主要应审查是否具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证号码，房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限 ...
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还是直接由公证机关对补偿费用进行公证提存呢。为了阐述这个问题，首先介绍一个案例。刘某爷爷系地主（1954年死亡），解放前在某市置有一面积400㎡房产， 事项主要应审查是否具备以下几点： 1．被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证号码，房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及 ...
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还是直接由公证机关对补偿费用进行公证提存呢。为了阐述这个问题，首先介绍一个案例。刘某爷爷系地主（1954年死亡），解放前在某市置有一面积400㎡房产， 的事项主要应审查是否具备以下几点： 1.被拆迁房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式，房屋产权证号码，房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限 ...
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受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。从上述的法律规定来看，三j公司在取得该 法律界人士进一步讨论问题形成的原因及解决办法。本文仅仅列举了一个房地产债权转让的案例，总之，对于房地产项目来说，在转让过程当中涉及很多法律问题及实践操作的 ...
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这一句简单的口头通知，就让他们遭受那么大的损失，这个损失该怎么补偿? 案例二，广东省某市因城市建设需要，于90年代陆续批准了若干企业在城市郊区建石 土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前 ...
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这一句简单的口头通知，就让他们遭受那么大的损失，这个损失该怎么补偿? 案例二，广东省某市因城市建设需要，于90年代陆续批准了若干企业在城市郊区建石 土地使用权出让和转让暂行条例》第14条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前 ...
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