方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 第九条转让方未取得出让 由于相关法律规定比较原则，人民法院在处理此类纠纷中也遇到了许多具体适用法律的问题。为了指导各级人民法院公正及时地处理房地产纠纷案件，规范房地产市场交易行为， ...
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作出处理决定：撤销你（指原告）批准文号为（2009）政地出字第0057号的永州市村（居）民商住用地批准书，即为（2009）出让建批字第0057号《 。综上所述，该土地转让合同部分有效。 二、原告要求解除原、被告之间的土地转让协议，收回土地使用权于法无据 《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的 ...
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价为每亩8000元，共计12000元；第三条约定该地自2007年4月29日起转让给梁春，梁春在2007年4月29日付清该地转让费12000元后，该地即 将土地转让给被告梁春所有，其实质上是土地买卖合同，违反了法律的强制性规定，所以该土地转让协议无效。 【评析】： 笔者赞同第二种裁判意见。理由如下：协议 ...
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价为每亩8000元，共计12000元;第三条约定该地自2007年4月29日起转让给梁春，梁春在2007年4月29日付清该地转让费12000元后，该地即 将土地转让给被告梁春所有，其实质上是土地买卖合同，违反了法律的强制性规定，所以该土地转让协议无效。 【评析】： 笔者赞同第二种裁判意见。理由如下：协议 ...
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使用权，但没有权属证书，则转让合同会因为转让标的在法律上的虚置或不具备转让要求的主体资格而导致合同无效。另外土地使用权人拥有土地使用权并具备权属证书，但其 而将土地使用权继续保留在原权利人处，则在新公司和权利人之间，在涉及股权转让、收益分配、权利行使、义务承担等方面，会埋下祸根，一旦在合作过程中出现了 ...
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合同呢？归纳起来，主要有以下七种：一、房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时 价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向 ...
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委员会在协议尾部加盖了印章）。协议签订后，杨宏玉向许志福支付了9万元转让款，在该宅基地上建造房屋居住使用。许志福搬至北京市密云区居住。后许志 ，没有违反相关的法律法规。《协议书》亦不涉及相关法律规定的合同无效的其他情形。土地管理法第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得 ...
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转让。如果卖方将房产和土地使用权分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、房权未 单位以个人名义购买私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种情况属于单位变相购买私房，该 ...
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正式转让手续，乙公司任何一期付款逾期三十日，甲公司有权解除合同 履约过程中，乙公司支付部分转让款后，未再支付任何价款，也未依约办理后续建设开发手续 办理及缴纳的用地开发手续及相关费用、资金，取得了该项目的土地使用权证。 甲公司自行办理完毕所有相关手续后，书面通知乙公司，以该项目转让合同无效为由解除该 ...
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能买卖。 另一种意见认为，法无禁止即可行，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。从我国土地法第六十二条 之间的房屋买卖合同应认定无效。 对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规的相关禁止性规定，但国务院办公厅在1999年《关于加强土地转让管理、 ...
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