可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此，开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。按照谁投资，谁收益的原则，开发商可以转让和出租。但由于 开旅馆、加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，而且 ...
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可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此，开发商可以取得作为民防工程的地下车库的所有权。按照谁投资，谁收益的原则，开发商可以转让和出租。但由于 开旅馆、加工厂、仓库等等，其产权归属非常混乱。按照当时有关政策规定，这些车库其实是作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，而且 ...
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出售给小区内的业主所有，此时，出售所得价款应归开发商所有。 ②如果开发商已经将地下车库的建筑面积计算到共摊面积中或为吸引购房者购房，承诺无偿提供地下 之内，则所有权应属于全体业主所有。当然，经全体业主大会同意，可以确定该车库的专有使用权，即部分业主可以通过专有使用权取得对停车场的使用权，使用费归全体 ...
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导致摔倒事故的主要原因，而因施女士未及时拍照留存证据，无法直接证明事发时地下车库具体状况。 商场是公共娱乐购物场所，该商场管理公司是该公共场所的管理人，负有 ，而观看手机应系导致其摔倒的主要原因。施女士作为完全民事行为能力人在地下停车场这种公共场合行走时未能尽到谨慎注意义务，应自担主要责任。 一审法院 ...
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对地下车位的所有权而定。 第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位 此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。 第三种情况，在房屋完全售出后，开发商 ...
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、车库的建造比例和车位、车库首先满足小区业主需要，应当作出行政管理的强制性规定，但地下车库和地面上的停车场，作为独立设施，如果不允许开发商销售或者出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性，对业主不利。 经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究，并借鉴国外的通常 ...
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、车库的建造比例和车位、车库首先满足小区业主需要，应当作出行政管理的强制性规定，但地下车库和地面上的停车场，作为独立设施，如果不允许开发商销售或者出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性，对业主不利。 经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究，并借鉴国外的通常 ...
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基本上没有办理供地手续，也不办理土地登记，只是对于房地产开发项目内的地下建筑物（如地下车库等）有依据房产证办理土地登记。《物权法》实施之后，相当多的 前提下，可以进行出租、转让和抵押。 鉴于我省近年来经济发展和城市建设态势，地上地下空间利用在不断增加，实践中也遇到了高速公路、铁路建设造成夹角地、地铁与 ...
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公司赔偿原告宝马小轿车灭失经济损失5万元。 原告刘某、李某诉称：原告停放在地下车库的奔驰车发生自燃，并引燃了自家的另一辆宝马汽车。起火后，消防官兵抵达火灾现场，由于消防栓无水，消防官兵利用消防车调水之后才将火灾扑灭。车库内部四个带有烟感、温感系统的消防喷淋设备均未启用。消防队出具火灾事故认定书 ...
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的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。 5、销售使用权超过20年属于欺诈 有的开发商很明智，在 的，都是欺诈行为，消费者可请求双倍赔偿。 三、车位为何要依附房屋面积?地下车库可以计入容积率吗? 这里有一个容积率的概念。容积率是指在城市规划区 ...
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