以个人财产支付了首付款,婚后双方共同还贷并取得房产证的情况下,笔者认为按揭房屋仍应属于一方婚前财产。原最高人民法院副院长在《最高人民法院婚姻法司法解释(二)的 离婚时尚未取得所有权的房屋归属。 对于这种情况,在离婚时首先应由夫妻双方进行协商,如果能够达成协议,则按该协议确定房屋所有权的归属。如果达不成 ...
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贷人或减少共同抵押人,除非当事人另行提供担保人,或采取其他保险措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外,在 征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,如果因为夫妻离婚房屋产权人变更,是不用交契税的。这样,就可以避免房价1. ...
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所有的房屋进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 (三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (1) 除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示只赠与一方的除外。 二、夫妻离婚房产如何分割? 夫妻房产 ...
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据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议, ,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可! 在此记者提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果 ...
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据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议, ,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可! 在此记者提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果 ...
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专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人 ,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可! 在此记者提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。 ...
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手续如何办理 ? 问:结婚前,以我爱人名字买了一套按揭商品房,协议离婚后,房子归我,现如何办理房产过户手续? 答:夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要 ...
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其他物品的出资,同样可根据该条规定作出相应的归属认定。 六、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋,婚后夫妻共同清偿贷款,在离婚诉讼中如何处理? 答:夫妻 生产,行为能力受限而监护人监护不力等情况下,迫使他方签订明显损害其合法权益的协议,才可认定为乘人之危。 九、恋爱期间共同购房,一方未出资但产权登记为两 ...
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是李英的个人财产,之所以没有变更至李英名下,是因为有贷款没有还清。该协议书没有以离婚为前提,属于双方对婚后财产的安排,在唐为去世前,双方均未对此协议反悔。 唐勇认为,婚内财产分割协议只涉及到财产在夫妻之间的归属问题,依双方约定即可确定,无须以公示作为物权变动要件;唐灵则主张财富中心房屋的产权人是唐为, ...
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李英的个人财产,之所以没有变更至李英名下,是因为有贷款没有还清。该协议书没有以离婚为前提,属于双方对婚后财产的安排,在唐为去世前,双方均未对此协议反悔 唐勇认为,婚内财产分割协议只涉及到财产在夫妻之间的归属问题,依双方约定即可确定,无须以公示作为物权变动要件;唐灵则主张财富中心房屋的产权人是唐为,即使 ...
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