等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产 ...
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等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产 ...
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等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产 ...
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荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。 二、房屋抵押登记的办理程序： 1、抵押登记申请如何注销房产证抵押登记 办理房地产抵押登记，应当向 或法人资格证明； （3）抵押合同； （4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》； （5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与 ...
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、免缴房产契税审批表》。 问：以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构的抵押登记如何办理? 答：1、以房屋设定抵押且抵押权人为金融机构申请登记的，申请人是抵押 ，还须提交该栋建筑物的《土地使用权证》。4、抵押人为全民所有制单位的，还应当提交上级主管部门出具的同意证明;抵押人为集体所有制单位的，还应当提交职工 ...
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，在土地管理法修改之前，《通知》作为规范性文件不可能有原则突破。考虑到集体土地使用权的处理没有明确的法律依据，而多是政策性规定，且多是各地的试行规定， 裁定转移；对原属划拨方式取得但不再属于供地范围的，应告知权利受让人办理国有土地使用权出让手续，但此意见没有列入《通知》中。当然，这并不排除人民法院在 ...
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土地范围内的房屋所有权初始登记，30个工作日；其他房屋所有权登记，10个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个 土地使用权的房屋办理初始登记，应提交哪些材料？ 答： 需要材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）国有土地使用权证；（4）建设 ...
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，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商 即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定 ...
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无效认定应同时符合以下要件：（1）不是同一个集体经济组织的成员；（2）没有办理任何的审批手续，包括房产证和土地使用权证中的任何一样；（3）土地使用权 。 2.对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为，因为集体成员本身就是该集体的一员，对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有，因此不应该使用《中华 ...
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，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商 即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且明确规定 ...
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