，大量回迁安置房、商品房交付使用，人民法院受理的物业服务合同纠纷案件大幅上升。物业纠纷案件究竟有哪些常见的法律误区？业主如何理性运用法律武器维护自身合法权益？物业公司 理由。房屋质量或物业服务是否到位等问题，可通过相应渠道（如协商、投诉、诉讼等方式）加以解决，而不应以拒交物业费的方式对抗物业公司。 3 ...
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实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。但对于具体如何开征物业税、物业税与土地出让金（地价）、以及有关土地收费 实现，价格高低取决于土地市场的供求关系，解决土地市场配置和产权交换、交易的问题，是政府以土地所有者的身份收取的土地使用权让渡价款。 费则是为补偿政府有 ...
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该类案件的数量激增，相关案件的执行难问题，又引发了新一轮的社会矛盾，这些都不利于和谐社会的建立。要从根本上解决物业公司与业主之间的纠纷，笔者认为，还是应该 法律规定的2年诉讼时效，因此不同意支付所欠物业费；第三、物业公司未对其居住的房屋及时进行修缮，造成其居住的房屋墙体多处裂缝、窗口漏雨、灯头损坏，不 ...
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而产生的纠纷，向房产、物价等管理部门的投诉大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。以海口市新华区法院为例，该院于 争议或急需明确的问题作一探讨。? （一）关于业主大会如何召集、选举，作出决议的程序问题。 由于住宅小区或商厦的业主人数众多，难以分别行使物业管理权，为此产生 ...
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套二手房，办完手续已经是6月底了，当时前一任房主的物业费只交到5月份，那么6月份的物业管理费该由谁来付？ 如果这件事情能在买房之前提 楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安巡查情况如何；小区绿化工作如何等等！ 以上问题，大都是因为没有重视物业管理问题而造成的，希望大家能引以为戒，在买二手房的时候，也 ...
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返还保证金5万元。判决生效后，业主委员会逾期未履行义务，物业公司申请法院强制执行。 【分歧】 对本案如何处理，有三种意见： 第一种意见认为：本案应中止执行 业主委员会有原告和被告的资格。本案中，物业服务涉及全体业主的共同利益，业主委员会有权提起民事诉讼，原审不存在错列或漏列当事人的问题，不存在启动再审 ...
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被认为是质量问题，绝非是一个质检证明就能说得清楚的。因此要解决这类的问题，购房合同是最有效的武器。消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚，决不可 在审批尚未通过时，提前收取，也是不对的。5．巧立名目的各种费用。有的物业公司为了多收费，巧立各种名目，如装修配合费等。这些都是物价部门和相关部门所 ...
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了解的成本不一样，对于一个开发商，他们的实际成本主要由两部分组成，公关费和关系，二者缺一不可。”其它成本如何解决？“银行贷款。”为了鼓励投资，国家金融政策曾 没有！因此，开发商只有将后期建设资金投入广告窟窿。很多楼盘出现配套设施不完善的问题，在这里就埋了病根。从某种角度而言，房地产广告繁荣是以透支楼盘 ...
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有关装修的纠纷，您在与装饰公司接洽时，就要注意以下这些问题：1.如何认定装饰公司的资格首先，装饰公司的营业执照经营项目中，必须有承揽室内装饰装修工程这一项。 装修投诉的案例当中，因找了没有资质的装修游击队装修，最后发生纠纷的情况占很大数量，这样的问题，有关部门很难解决，但还是不断地有人找游击队装修，新 ...
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的20%。装修风险规避有招规避装修风险应从签订合同时开始。监理公司的专家提出，使消费者上当受骗的问题“多发区”主要集中在四个方面。别踩四个地雷区一是不平等的 市场管理部门反映，还可向消费者协会或者有关行政管理部门及家装协会反映，请他们协助解决。如果调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。信报记者姜阳舒志娟...
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