、物价等管理部门的投诉大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决纠纷后，当事人转而向法院起诉。以海口市新华区法院为例，该院于1995年开始受理物业 ，召开第一次业主大会，选举产生管委会，这对于保护业主的物业管理权是较为有利的。? 关于业主的投票权如何确定，关系到业主的切身利益，关系到业主大会的决定是否 ...
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诉讼中去，要求合并审理，理由是这两个诉讼的标的是同一种类。法院认为，保险人与被保险人应分别起诉物业公司，这两个诉讼不能合并审理，保险公司应重新起诉。二 》签订在保险合同之后，不能对抗保险人与被保险人之间的保险合同，《保管协议书》的效力如何，应另案处理，本案不作调整。鉴于以上事实，判决如下：（一）某物业 ...
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物业管理收费纠纷应如何处理？ 目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或 缴纳并按规定收取滞纳金；逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行； （2）物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可 ...
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专项服务和特约服务。 物业管理过程中发生的各项费用支出均来源于产权人、使用人交纳的物业管理费用，作为物业管理的消费者，产权人、使用人如何维护自己的权益呢 向物价部门查询、举报。 三是物业产权人、使用人与物业公司发生纠纷，应协商解决。协商不成，应当按照约定向仲裁机构申请仲裁，或者依法向人民法院起诉。 ...
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曰起计算。 四、装修的监管和审批 在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。并提交以下材料：1、房屋装修申请表；2、 出面与施工方或材料供应商进行交涉，给予解决。倘使再不能解决，消费者应当及时向人民法院起诉或依据约定向仲裁机构申请仲裁，一定不能超过两年的诉讼时效。同时， ...
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对装饰装修活动进行监督检查，消费者。施工企业不得拒绝和阻碍。消费者 (施工企业)、物业管理单位中一方违反协议约定的，另一方有权制止并追究违约责任。已造成 与施工方或材料供应商进行交涉，给予解决。倘使再不能解决，消费者应当及时向人民法院起诉或依据约定向仲裁机构申请仲裁，一定不能超过两年的诉讼时效。同时， ...
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市场动态。nbspnbsp受理投诉：建议人大代表就此问题能够每月与消费者进行一次对话，并且在北京市人大常委会设立专门机构，根据消费者对房地产质量与物业管理的投诉，制定出符合实际情况的规章。nbspnbsp司法公正：nbspnbsp集体诉讼：建立房地产集体诉讼的受理程序，降低消费者的诉讼成本。 ...
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解答加班工资如何计算？ 职工加班没有加班费 张某为某住宅小区车管工，经常加班加点。物业公司却不支付加班费。张某后与公司协商未果，遂起诉要求公司 ，北京某食品加工配送有限公司与袁某自愿达成上述调解协议。 免费法律咨询加班费如何计算 (一)1.用人单位在节假日安排劳动者加班的，应按照不低于劳动者本人日或 ...
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首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。 ...
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具体处理规则。 补缴社会保险的争议不属法院受案范围 张某于2013年入职某物业管理公司。2016年10月，因该公司未为其缴纳社会保险且经常拖欠工资， 孙某产假期间按照1800元的标准向其发工资。 孙某经劳动仲裁后向法院起诉，要求公司支付生育津贴差额及工资差额。 法院认为，公司领取了社会保险经办机构核定 ...
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