的特殊性，你的房产一部分属于你的个人财产，一部分属于夫妻共同财产。婚前，按揭房的预付款以及归还银行贷款的部分属于你个人财产。婚后所用于归还银行贷款 共同财产再进行分割。 你们双方可以就房屋价值及归属达成协议进行处理，如果无法达成一致意见，可以通过诉讼程序解决，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均 ...
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个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。在这里，规定上用的是可以，而不是应该，说明法院对此还可以根据具体情况认定房产的归属。 对于婚前按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割解释（三）也给予了明确规定，是由取得房产一方对另 ...
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个人财产，也未规定为双方共同财产，而是规定双方协议优先，否则法院可以判决归产权登记一方。在这里，规定上用的是可以，而不是应该，说明法院对此还可以根据具体情况认定房产的归属。 对于婚前按揭，婚后共同还贷的房产的还贷部分及增值部分的分割解释（三）也给予了明确规定，是由取得房产一方对另 ...
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婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。 婚前房产出售后变成现金，该笔现金 协议的书面方式示明房产的归属最佳，但由于目前传统观念以及夫妻情面，很少有夫妻能有如此之高的法律意识。所以，在用一方婚前房产的婚后出售款再购房时 ...
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离婚后的房产分割离婚后的房产分割据统计，去年上海有三万余对夫妻离婚。专家指出，这意味着有近四万套的房屋要作离婚财产分割。对夫妇双方来说，房屋是一 。（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。 ...
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婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。 婚前房产出售后变成现金，该笔现金 协议的书面方式示明房产的归属最佳，但由于目前传统观念以及夫妻情面，很少有夫妻能有如此之高的法律意识。所以，在用一方婚前房产的婚后出售款再购房时 ...
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原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房 财产。 (四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系 ...
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时间为购房时间点，签订合同时最能反映购房这一行为的性质。 3、共同还贷如何补偿对方? 婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑(以取得房产证为准)，然而如果是 并不影响所购房屋所有权的归属。 买房人买房行为得到了房产所有权是属于物权，还贷行为是属于债权法律关系，物权优于债权，所以婚后共同还贷的行为不能造成 ...
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视为双方共同财产，参与分割，毕竟婚后另一方参与了按揭款的偿还，婚后共同还贷部分应视为两人将夫妻共同财产填补了一方婚前个人债务。因此，两人夫妻关系解除时应 原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等 ...
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的长短而转化。 因此，如果程女士的房产是丈夫婚前与公婆共同购买的，那么房产证上登记的产权人为丈夫和公婆，则没有错误。 婚后还贷 不管谁出钱都属共同 按照共同财产处理。 如果双方离婚，婚内共同还贷部分应按照夫妻共同财产处理，平均分配。 当然，假如双方婚后对财产归属有约定，应当遵守约定。 此外，能证明婚后 ...
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