抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值超出南汇支行的抵押担保债权的部分优先受偿。裁定：拍卖、变卖被申请人名下的上述房产，申请人云峰 标的物房产存在银行的在先抵押，不能运用特别程序直接为其实现担保物权，法院应当裁定驳回申请人的申请。 第二种观点认为，在同一抵押物上存在数个抵押权时， ...
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抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值超出南汇支行的抵押担保债权的部分优先受偿。裁定：拍卖、变卖被申请人名下的上述房产，申请人云峰 标的物房产存在银行的在先抵押，不能运用特别程序直接为其实现担保物权，法院应当裁定驳回申请人的申请。 第二种观点认为，在同一抵押物上存在数个抵押权时， ...
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2013年1月1日实施的新民事诉讼法对担保物权的实现有新的规定，请问实现担保物权可以不经过诉讼而直接向法院申请吗？ 答：新民事诉讼法对此有新的 担保物权登记地基层人民法院提出。第一百九十七条 规定，人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请 ...
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造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所必在计算担保范围时，违约金应当以人民法院或者仲裁机构最终确定的数额为准。 4．损害赔偿金 财产的评估费用、拍卖或者变卖担保财产的费用、向人民法院申请强制变卖或者拍卖的费用等。之所以将实现担保物权的费用纳入法定担保债权的范围，主要基于以下 ...
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应当以物权法等实体法为依据来确定。根据我国物权法相关规定，有权向人民法院申请实现担保物权的主体仅限于抵押权人、 出质人和财产被留置的债务人。新民事诉讼法 人。 对此，民事诉讼法的上述规定仅是对物权法等实体法中规定的实体权利的实现作出的程序性规定，该程序规定的依据来源于实体法，应当按照实体法的规定来确定 ...
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申请执行;不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼担保物权人通过非诉的方式实现担保物权有了程序法上的直接依据。同时《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第130条在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同当事人所作出的判决或者裁定，直接 ...
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程序中增设的一审终裁程序，具有审限短、便捷的特点。本案要点在于申请实现担保物权所需具备的条件，以及债权转让取得的不动产抵押权是否须办理抵押权变更登记 示公信的原则。担保法第五十条只是对单独转让抵押权或者将抵押权作为其他债权的担保作出了禁止性规定，并不是说债权受让人不需办理抵押权转让变更登记，就当然取得 ...
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在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。根据本法第203条的规定，债务到期是实现最高额抵押权的法定事由，因此债务人被宣告破产使 财产(包括最高额抵押财产)都由破产管理人占有和支配，但对破产人的特定财产享有担保物权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利，所以抵押人被宣告破产也 ...
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怠于行使应从严掌握，即债权人不积极以诉讼、仲裁方式向其债务人主张到期债权，实现担保物权，应属怠于行使债权之列。 3、债权人的债权已经到期且该债权不是 资力偿还金钱债务时，其它债权人的债权才能得以实现。如债务人的财产足以清偿债务，则其它债权人毋须行使代位权，只须诉讼债务人申请法院执行债务人的财产即可。 ...
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的，保证人免除保证责任。主张权利的方式在一般保证中表现为对债务人提起诉讼或者申请仲裁，在连带责任保证中表现为向保证人要求承担保证责任。 当事人可以在合同中 担保。《物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现 ...
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