为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 就如何确定利害关系业主的范围问题，《建筑物区分所有权解释》将有利害关系业主的 ，噪声污染严重，王女士未经自己同意，将居民住宅改变为商业用房，严重影响整个小区业主的生活。 王女士辩称，餐馆开业前已征得部分邻居同意，马先生的反对 ...
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依法维权面临三个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013 提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求 ...
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依法维权面临三个问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013 提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。 2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求 ...
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的法律误区？业主如何理性运用法律武器维护自身合法权益？物业公司应当如何履行自身义务？本期以案说法将带您了解物业纠纷案件的相关法律知识，提升维权意识，共同营造 电热膜无法取暖的问题，请求物业公司进行修缮。物业公司认为宋某的客厅不属于小区公共部分，电热膜损害也非房屋漏水导致，没有对其电热膜维修的义务。故 ...
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丢失物品承担全部赔偿责任。而将物业服务合同理解为委托合同的理由是，业主委员会是将小区委托给物业公司管理的。但实际上两者并不是委托关系，物业在公司进行管理 来要求物业公司承担责任。 二、物业公司的责任范围 现实生活中，随着业主维权意识的加强，部分业主无法区别物业公司的权限与职责，认为只要是发生在小区内的 ...
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、如何保障物权，以及物权被侵犯后将受到如何的惩罚。那么，《物权法》究竟能给百姓带来哪些实惠和方便？业主维权有法可依居民小区共有部分因权利归属不明，经常引发纠纷 建议稿起草小组成员、中国社科院法学所民法室研究员陈华彬说。在第六章中，业主对哪些建筑享有所有权，建筑区各建筑的归属问题都做出了明确界定，业主还 ...
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法律，它所要阐释的问题，简单来说就是三点：一、物权属谁；二、物权所有者拥有的权利和义务；三、如何保障物权，以及物权被侵犯后将受到如。何的惩罚。那么，《物权法》究竟能给百姓带来哪些实惠和方便？业主维权有法可依居民小区共有部分因权利归属不明，经常引发纠纷。近日在上海 ...
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到，7月份以来，365地产家居网家装投诉维权版共接到投诉帖96起，同比上月增加了17%，其中业主投诉数量占总数的90%。根据统计结果分析?在家装 索要售后服务卡。投诉焦点2装饰材料以次充好尽管消费者与装饰公司签订了装修合同，但是如何执行合同并不是每一个消费者都了解的。有消费者反映，合同里约定使用的某种 ...
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