3.物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂，对纠纷的审理有一定的难度。? 物业管理纠纷案的诉讼主体、法律关系复杂，该类案件的主体，既有我国公民、法人和 屋前，就应选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，或注册成立物业管理公司负责管理。所以，1994年4月1日后房地产开发商仍与业主签订物业管理服务合同的， ...
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制度的弊端也逐渐显露出来，在房屋预售过程中，各类纠纷案件也频频发生。具体来看，主要表现在以下几个方面： (1)、预售合同的效力问题。表现在预售方 出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 加之个别物业员工素质较差， 把管理当成管制， 严重侵害了消费者的人身 ...
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制度的弊端也逐渐显露出来，在房屋预售过程中，各类纠纷案件也频频发生。具体来看，主要表现在以下几个方面： (1)、预售合同的效力问题。表现在预售方 出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 加之个别物业员工素质较差， 把管理当成管制， 严重侵害了消费者的人身 ...
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裁定的，应当视为新的证据。 二、湛江市科伦有限公司诉钟卓森等物权确认纠纷案 【核心术语】 按份共有；出资额；共有关系 【争议焦点】 共有人对共有关系的 秩序的活动。第十九条规定，业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。小区车库所有权经法院执行已拍卖给他人 ...
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