人民法院2003年4月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 仍要受《竞买须知》、《出让公告》及其附件的约束。 上述正反两个方面的案例说明，要约邀请中的特别条件，有的是邀请人向要约人提出的优惠条件，有的是邀请人因 ...
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合格的情况下，就将房屋交予购房者使用。事后，双方因逾期交房违约金问题发生纠纷闹上法庭。 【判决】开发商向购房者交付尚未竣工验收合格的商品房，应承担相应的 故判决开发商每日按已付房价款万分之零点五承担相应的逾期交房违约金。 案例八 登广告作出的承诺，开发商要兑现 【基本案情】开发商在我市某报刊登售房广告 ...
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挖很深的地基，进行第三期开发。即要求开发商退房并进行损害赔偿，开发商却说房屋已经按合同约定进行了交付，退房是不可能的。请问此要求可否得到法律的支持？北京李女士律师视点：此案例是典型的开发商进行虚假广告宣传而引致的房地产买卖纠纷。根据《合同法》第15条的规定：“要约邀请是希望他人向自己 ...
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中介公司通过揣摩业主心态布下层层陷阱，一般业主很难不被套住。性质：大多属合同纠纷中介公司目前骗取押金的手段五花八门，而对于押金如何交纳、交纳多少、如何退还及 说得有板有眼，完全合客户的心意，但等客户交了押金后，看到的房子却与广告大相径庭。货不对板，但押金不退。2.“房托儿”扮假中介公司“大度”地将做 ...
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案例,其中一起由徐州市鼓楼区人民法院审理的乐陶陶极品海参消费纠纷案例备受关注,这起案件一定程度上集中反映了当前在高档食品保健品领域,依然存在着虚假包装、虚假标注, 1月1日起一律停止使用。 原告还认为,《食品广告发布暂行规定》和食品安全法相关规定明确,食品广告、标签是不能借助宣传疾病预防和治疗功能的。 ...
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设置的各种陷阱。面积缩水、虚假广告、延期交房、拖延办证、零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底 条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让 ...
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维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，我们从上海市浦东新区人民法院选取了三个典型案例，跟大家一起 李鹏飞 预付费卡：服务期长 退款困难 预付费卡，资金回笼 合同类占到50%左右，有三类情况值得关注。 教育培训合同纠纷占比高，达68件，超过16%，表现为虚假宣传、培训内容与约定不符、培训周期长 ...
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放弃行使的，不得在再审程序中行使。 案情 2013年5月10日，重庆意境传递广告有限公司(以下简称意境公司)与凯里市馨怡房地产开发有限责任公司(以下简称馨怡公司)签订《 、排除、缩减请求权的行使，权利行使的方式可概括为你主张，我拒绝。在合同纠纷案件中，违约方可主动依合同法第一百一十四条第二款之规定，向 ...
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不一，有认为此时视为非违约方抛弃请求损害赔偿的权利，因为协议解除本就是为了解决纠纷，当事人若不抛弃权利，完全可以请求损害赔偿而不与对方当事人达成解除协议，否则徒 个条件，第一是催告，第二个条件是在合理的期限内不行使的，这个有不同的看法。比如一个案例，合同规定一方如果不能办理执照，另一方有权解除合同。在 ...
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恪守款到生效的原则，不能凭传真件作为已到帐的依据，因为近期已发现有搞假电汇骗取货物的案例（办电汇银行一般不马上查验他的存款额度）。四.买卖合同漏洞及欺诈 如被拒付可以立即停止发货，从而避免损失。另外，应写清合同的签约地点，交货地点（十分重要）；出了纠纷由那里的仲裁委员们仲裁，或由那里的法院受理，这些可 ...
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