未按期完工。就违约金支付问题，双方协商无果，于是开发商诉至法院，请求终止双方签订的建设工程施工合同并要求建筑公司支付违约金20万元。 【分歧】 在建设工程 。 3、对建设工程违约金约定不明的实践处理。可援引《合同法》第一百一十三条关于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的 ...
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项目内外墙涂料、地砖修补工程进行施工，已经履行了合同主要义务，被告已取得该工程，双方合同关系成立。原、被告对支付报酬期限约定不明，亦未进行补充协议，应 支付报酬期限约定不明，亦未进行补充协议，被告应在原告主张权利时支付，故对原告要求支付报酬的请求应予以支持。 【评析】 笔者同意第一种意见。建筑装饰装修 ...
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项目内外墙涂料、地砖修补工程进行施工，已经履行了合同主要义务，被告已取得该工程，双方合同关系成立。原、被告对支付报酬期限约定不明，亦未进行补充协议，应 支付报酬期限约定不明，亦未进行补充协议，被告应在原告主张权利时支付，故对原告要求支付报酬的请求应予以支持。 【评析】 笔者同意第一种意见。建筑装饰装修 ...
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支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。(3)、nbspnbspnbsp平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理 争议：如出卖人可能与房屋相关的权利与其他第三方进入诉讼或者仲裁，例如设计施工监理担保抵押等争议，应当及时就法律文件、开庭等事项通知买受人，以 ...
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且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和 贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之 ...
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责任相对立。合同订立后，双方应该严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管 ２、合同主体不明。签订合同的装修公司名称，应与合同最后盖章的公司名称一致。３、书面文件不全。市民应妥善保存工程预算书以及全套设计、施工图纸及支付 ...
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买受人的特别要求，并证明其各项验收标准均达到优良等级。第17条、建筑施工：出卖人承诺全部建筑材料均符合政府或者专业机构颁布的标准要求，其施工 为标准。第23条、使用面积变化：(1)、面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为_____平方米，如果经过实际测量后，面积在_____至_____平方米之间的， ...
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比例的金额用以维修建筑工程出现的质量缺陷，主要是为了担保竣工验收后的质量问题。司法实践中，特别是合同中有关质量保修金的返还条款未约定或者约定不明时，当事人极 起计算，一般为6个月、12个月或者24个月，具体期限由发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，缺陷责任期届满后，发包人颁发缺陷责任期终止证书，并 ...
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，协商了怎么分担就怎么分担。如果没有约定或约定不明，还是要起诉至法院，法院会按照《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（ 合同约定工程价款实行固定价结算，在实际履行过程中，钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料价格发生重大变化，超出了正常市场风险的 ...
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根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违 人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争 执。材料与工艺标准应当依合同约定为准，无约定或约定不明的，根据《合同法》62条确定。装修不符合合同约定的，由 ...
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