1、什么是建筑物区分所有权？ 《物权法》第七十条规定 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 《物业管理条例》第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的 ...
//www.110.com/ziliao/article-516058.html -了解详情
厘清这一问题，重点是区分建筑物区分所有权专有权与共有权的内容。建筑物区分所有权人作为专有权人时，可依法自由行使对专有部分的占有、使用、受益和处分 违反区分所有人的共同利益。物权法将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库规定为建筑物区分所有权的共有权对象。 国家建设部和地方政府出台的规范性文件 ...
//www.110.com/ziliao/article-718013.html -了解详情
、使用、收益或者处分的权利，还要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。例如，本法第80条规定，建筑物共有部分的费用分摊、收益分配等事项，有 居住为由，不交纳暖气费用。 业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三 ...
//www.110.com/ziliao/article-287002.html -了解详情
的合法权益及周某擅自处分共有物权的行为违反了法律的强制后规定，依法应属无效合同。依照《最高人民法院法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体适用法律若干问题 、301室房屋所有权，根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定，三原告除对自己购买的住宅室内空间及室内独立设施等专属自己的部分享有所有权外，对专有 ...
//www.110.com/ziliao/article-714245.html -了解详情
。 【评析】 1、搭设管道的行为不应认定为利用共有部分从事经营性活动。依照最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第七条和物权法第七十六条规定，利用共有 司法解释第十四条第一款的规定：建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-731211.html -了解详情
。 【评析】 1、搭设管道的行为不应认定为利用共有部分从事经营性活动。依照最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第七条和物权法第七十六条规定，利用共有 司法解释第十四条第一款的规定：建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分 ...
//www.110.com/ziliao/article-710152.html -了解详情
所有权作了规定。 根据物权法规定，业主的建筑物区分所有权包括对其专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利。 第一，业主 管理。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，制定或者修改业主大会议事规则和建筑物及其附属设施的管理规约，选举业主委员会和更换业主委员会成员，选聘和解聘物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-287000.html -了解详情
物权法第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权。本条则对这一所有权的具体权能作出规定，即业主对其建筑物专有部分享有占有 年《建筑物区分所有权法》第9条规定，区分所有权人对于建筑物中的专有部分享有自由使用的权利。 业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，但与共有部分不可分离 ...
//www.110.com/ziliao/article-287001.html -了解详情
争议。按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属 对此达成了一致意见。 其次，外墙面应该由全体购房人使用管理。理论上，专有部分的范围划至房屋单元界壁最后粉刷表层，而在外部关系上，比如买卖、 ...
//www.110.com/ziliao/article-213664.html -了解详情
《物权法》究竟能给百姓带来哪些实惠和方便？业主维权有法可依居民小区共有部分因权利归属不明，经常引发纠纷。近日在上海，就曾经有一处小区居民状告物业公司， 还是以原告的败诉而告终。对于这些问题，《物权法(草案)》在第二篇第六章中专辟一章“业主的建筑物区分所有权”，不仅将“业主”概念引入法律，而且还明确地对 ...
//www.110.com/ziliao/article-120411.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务