利用航天花园小区301栋共有部分墙面从事经营性活动，既未依规定征得专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数的业主同意，又违反业主公约的规定，侵犯了 从事经营性活动。 2、搭设管道行为不应认定为合理需要。根据最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第四条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能 ...
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利用航天花园小区301栋共有部分墙面从事经营性活动，既未依规定征得专有部分占建筑物总面积过半数且人数过半数的业主同意，又违反业主公约的规定，侵犯了 从事经营性活动。 2、搭设管道行为不应认定为合理需要。根据最高人民法院建筑物区分所有权司法解释第四条规定：业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能 ...
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企业所有、该物业服务企业拥有该广告位出租权的决定时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，但被告没有证据证实其召开 撤销权的法定事由 业主行使撤销权应当具备法定事由。根据现行法律、相关司法解释的规定及建筑物区分所有权的法理，通常而言，业主行使撤销权的理由如下：第一，业主 ...
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企业所有、该物业服务企业拥有该广告位出租权的决定时，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，但被告没有证据证实其召开 撤销权的法定事由 业主行使撤销权应当具备法定事由。根据现行法律、相关司法解释的规定及建筑物区分所有权的法理，通常而言，业主行使撤销权的理由如下：第一，业主 ...
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关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，上诉人请求排除妨碍，恢复原状或赔偿损失的请求应得到支持。一审法院规避司法解释 ，《中华人民共和国电信条例》第四十七规定：基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先 ...
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《住宅法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前仅 可参照部门规章;如因侵权产生的纠纷或相邻关系产生的纠纷，可适用民法通则、有关司法解释和其他法律;如因无管理产生的纠纷，则可适用民法通则及有关司法 ...
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年《住宅法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前仅 部门规章；如因侵权产生的纠纷或相邻关系产生的纠纷，可适用民法通则、有关司法解释和其他法律；如因无管理产生的纠纷，则可适用民法通则及有关司法解释 ...
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年《住宅法》等。由于我国目前对住宅方面立法滞后，尚未对建筑物区分所有权制度作出规定，故目前对建筑物管理尚无法律加以规范，国家建设部门拟议的规章尚未出台，目前仅 部门规章；如因侵权产生的纠纷或相邻关系产生的纠纷，可适用民法通则、有关司法解释和其他法律；如因无管理产生的纠纷，则可适用民法通则及有关司法解释 ...
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（一）已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 「对策」 虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。 」 本条第二方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分所有权的规定，《物权法》草稿中虽然已经弥补了 ...
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的一种具体体现。当这种侵害排除请求权直接行使遭到拒绝后，法律赋予业主可以通过司法途径获得救济的权利。因此，业主撤销权，实质上是一种侵害排除请求权， 理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律的司法解释》中关于业主撤销权适用的立法精神，本案中D小区业主委员会 ...
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