到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。 五证陷阱一个合法正规的房地产开发商， 上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不 ...
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就会付出或大或小的代价。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，告知购房者可能存在的 经常咨询这样的问题：买房没请律师哪里来的律师费？开发商为什么为我指定律师？这样做对吗？实际上这些读者没有保护自己权利意识，没有弄清律师有购房过程的巨大作用。 ...
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几年物业费的现象，在许多小区也都有发生。 律师提醒： 1、如果买卖双方在购房合同及《物业管理公约》等文件中没有须交费用约定，而这些费用又只是物业公司单方 教训，10%、15%的误差基本 已不复存在。但精明的开发商又想出了新的方式来做面积文章。 案例：陈女士在她当初签购房合周时，她也向买房的同志们进行了 ...
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买房之后五烦恼,律师给您出招nbsp买房只是几天、十几天的一次性行为，而商品房的使用却要延续几十年甚至更长，理所应当受到重视。可现在很少有开发商能主动想到并为消费者提供售后服务。于是，签过合同之后，许多消费者发现，他们花钱买的竟是一堆烦恼。烦恼一：入住条件不具备近一 ...
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退房的条件。在更多的时候，购房者提出退房，会受到开发商的种种抵制。 是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事；也可对照《 在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 2、开发商开发手续不全，导致合同无效。 3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同 ...
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3元钱，这事可靠吗？蛐蛐很警惕，谁说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司 吗。画外音：如果发生法律纠纷，楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律效应。 ...
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3元钱，这事可靠吗？蛐蛐很警惕，谁说的？物业管理费的规定是由物业公司跟业主签合同的，开发商根本不能负责。如果他说出了价钱，那可能开发商和物业管理公司 吗。画外音：如果发生法律纠纷，楼书不能做证据，除非双方签字认可，并附在购房合同的补充协议中。楼书所提出的条件仅表明发展商的一种意愿，并没有法律效应。 ...
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是aa小区，合同签的是bb小区，法官说相互之间没有关系，业主的诉讼会被驳回。nbspnbspnbsp宣武区有个项目某某园，合同写明720个工作日以后才能拿到产权证，给购房人看 情况下，如开发商抵押不能还清，业主的房子也会被抵债，这叫秘密抵押，你得不到任何补偿。秘密抵押是很大的欺诈，它导致你合同目的全部 ...
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是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担; 6、房地产的风险责任何时转移给购房者?《xx市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移 尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的 ...
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有利于开发商获得更高的利润，而且还会给买房人造成相当程度的心理压力，使其做出非理性的判断和购买决策。专家提醒头脑冷静好购房业内人士指出，造成“排队买房”的现象，也 分析，有些不良开发商弄虚作假自有一套。如某楼盘8月份开盘就宣称卖光了，但是打开销控表你就会看到实际签合同的只有10套左右，3套没卖掉，但 ...
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