多的，而转租是房屋租赁纠纷产生的主要原因之一，依据我国合同法的规定，房屋转租要经出租人同意，那么房东不同意的转租合同有没有效? 依据我国合同法的规定，在未征得出租人同意的情况下，承租人擅自转租房屋的，转租的合同是无效的，出租人可以解除租赁合同。 《中华人民共和国合同法》第二百二 ...
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的同意书。 第三，从违反上述前提条件（即二房东没有取得大房东的书面同意）的法律后果来看，转租中，大房东可以直接解除与二房东之间的本租合同；而承租权转让中， 的最后租期。而承租权转让后，由于二房东退出本租合同，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。 ...
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的同意书。 第三，从违反上述前提条件（即二房东没有取得大房东的书面同意）的法律后果来看，转租中，大房东可以直接解除与二房东之间的本租合同；而承租权转让中， 的最后租期。而承租权转让后，由于二房东退出本租合同，第三人与大房东建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。 ...
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合同有效吗？下面由110网为您介绍。 未经房东同意签的转租合同是否有效?法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求 的，出租人可以解除合同。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该合同指的是承租人和出租人之间的合同，而不是转租合同。 出租人知道应当知道承租人 ...
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也未对现在的承租人造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给承租人只需要提前告知。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，关于转让费， 个特征：租赁物在原租赁期限内；承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意；转让形式可以空店或连同生意一并转让。故如果承租人在 ...
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未对现在的承租人造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给承租人只需要提前告知。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，关于转让费， 个特征：租赁物在原租赁期限内;承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意;转让形式可以空店或连同生意一并转让。故如果承租人在店面 ...
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未对现在的承租人造成任何损失，并且按照习惯，房东不想把租赁物租给承租人只需要提前告知。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，关于转让费， 个特征：租赁物在原租赁期限内;承租人有意转让店面且与房东以外的次承租人达成转租协议，并经房东同意;转让形式可以空店或连同生意一并转让。故如果承租人在店面 ...
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中国法院网讯房客在房东不知情的情况下变身二房东，把商铺转租给了别人，房东向其收租时，其却以店面已转租拒付租金。无奈之下，房东一纸诉状告至法庭。 给被告开店使用，租赁期限三年。被告李某在给付了原告刘某第一年的租金后，在未经原告同意的情况下，将其所承租店面转让给第三人，并签订了《转让协议书》。第三年原告要 ...
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实际的居住人却是从未与自己签过合同的汤先生。而这个实际居住人称其也不认识姚女士。无奈之下，罗先生只得将汤先生诉至北京市昌平区人民法院，要求其返还 或享有合法出租权的证明材料，比如授权委托书、委托出租合同、代理出租合同、附有同意转租的租赁合同等，否则会涉及到出租人无权处分的问题。对于承租人和房主而言都 ...
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在以下情况下，房东有权单方解除合同： 1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定 百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第四，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但 ...
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