房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。 我国《土地管理法》也明确规定，住宅的土地使用权期限为70年， 如何处置，目前法律尚未明确规定。 周先生建议，如果当初合同没有约定，那么从民事法律公平角度出发，有这么一个处理办法可供参考开发商按该商品房总价除以法律规定 ...
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赔偿曾林死亡赔偿金等各项损失共计40余万元。 【分歧】 本案中房东聂某是否对曾林的死亡承担相应赔偿责任，存在三种不同意见： 第一种意见认为：聂某与曾某 房屋租赁合同》效力，且备案登记与曾林死亡没有必然的因果关系。房东聂某擅自加装楼梯通往楼顶，与曾林的死亡有一定因果关系，双方签订租房合同已提醒承租人注意 ...
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和指导作为主要工作方式的规定，两层以下的住宅的建设可以不需要资质。而本案中房东汪某的自建房屋楼层层数（三层半）高出相关规定，不属于农村自建 工程浇筑水泥楼面的部分分包给没有建筑资质的余某，此种行为属于选任有瑕疵，作为发包人应当承担监管不力责任，所以张某也要承担一定的赔偿责任。 （作者单位：江西省婺源县 ...
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用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方 的地方： *门锁：它们是否易于开启?房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁? *烟雾报警器：房间里有没有?是否工作正常? *墙壁：有没有记号、凹痕、划痕、裂缝等 ...
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用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会不同，所以，租赁用途对于双方当事人 以下是一些必须仔细察看的地方： *门锁：它们是否易于开启？房东是否在上一个房客搬走后更换了门锁？ *烟雾报警器：房间里有没有？是否工作正常？ *墙壁：有 ...
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身体不适。后经检测发现该房屋内空气质量存在问题，甲醛超标。据此，李小明认为房东刘强应承担自己患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等合计人民币10余万元的损失; 但刘 质量瑕疵，就可认定为有过错，应承担相应的责任。 综上，出租房屋甲醛超标致人损害的责任应由出租人承担，故该案中，出租人刘强应赔偿承租人李小明身体因此 ...
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身体不适。后经检测发现该房屋内空气质量存在问题，甲醛超标。据此，李小明认为房东刘强应承担自己患鼻炎、肺炎及身体遭受伤害等合计人民币10余万元的损失; 但刘 质量瑕疵，就可认定为有过错，应承担相应的责任。 综上，出租房屋甲醛超标致人损害的责任应由出租人承担，故该案中，出租人刘强应赔偿承租人李小明身体因此 ...
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认定其为销售者。 一种观点认为市场管理公司是场地出租人。管理公司的地位像房东（landlord）。该观点看到了市场管理公司与销售者的不同性质，但将市场管理 责任的性质，市场管理公司此种情况下承担侵权责任的性质应是补充责任。所谓补充责任是指在责任人没有赔偿能力或者不能确定直接责任人时，由有关的其他责任人 ...
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退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金： （一）租客没有按照合同约定时间退租。 租赁合同对租赁时间是 原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付 ...
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退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金： （一）租客没有按照合同约定时间退租。 租赁合同对租赁时间是 原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付 ...
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