封的，在合同里应写清楚如遇法院查封，经纪公司应当承担先行赔付的责任。 5. 不符合转让条件的房子。 有些房子转让是有限制的，比如军产房、局级分得的公房，属 属于期房，这个时候风险相对来说是更大的，很容易出现开发商卷钱跑路商品房烂尾的情况。如果是购买二手房的话，要格外注意二手房的房龄、性质、隐性工程等等 ...
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自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。四是合同计价条款的变动性不同。一般来说，建设工程合同因工程量较大，工期较长，材料和费用在订立合同时难以准确计算， 赔偿责任，应当由原告本人与承揽人罗某依据各自的责任大小予以承担，房主邓某对该损失在其受益范围内按照公平责任原则给予适当经济补偿较为合理。 （作者单位： ...
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中介公司与原房主达成房屋买卖合同。被告接受原告提供的服务后又与另外的中介公司达成居间服务并最终签订房屋买卖合同的行为是否构成跳单行为，存在着很大的争议。 在 中介合同，避免中介费用。而原告并没有举证予以证实，故承担举证不能的法律后果。另外，本案涉案的原房主是一房数挂，挂在全市各房屋中介公司，属于房源 ...
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该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时卖家还有可能将此房抵押 就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。而且，明为赠与实为买卖的转移房产除了上述法律风险外，实际过程中还存在很大的交易风险。对买家 ...
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在本案审理过程中，法院多次告知贾先生应当就其主张提交相关证据证明，或明确告知法院其所谓的老板具体指谁，否则要承担举证不能的不利法律后果，但贾 元。(倪 筠) ■法官说法■ 需要特别指出的是，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据 ...
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欺诈行为，卖房者就不得不直接面对烦琐的维权事务。不然，中介至少还要承担一部分责任。二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方 本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个到手价，必然给中介留下很大的操作空间。碰到一些不法中介的话，等于制造了暗箱 ...
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交易过程中吃差价，买主应当做到不偏信中介公司“少缴税费”等说辞，坚持做到与真正的房主买卖双方见面。同一套房子两个合同，两种租金，势必给可能产生的纠纷带来 罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额巨大，则可能构成犯罪，不仅房屋的出租人要承担刑事责任，房屋的承租人也可能因共犯关系而面临牢狱之灾。其次，在阳合同的 ...
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业主认为，购买装修房主要是因为其装修是实实在在看得见的，可以让客户放心，所以该客户直接购买了经过精装修的样板间，而不必付出更多时间与精力。苏州 交付成品房，开发商将承担房屋装修责任，对新房装修中可能出现的质量或其他问题负全部责任。看来，无论开发商支持还是持保留态度，一次性装修到位还是要推行了，只是时间 ...
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单方处分财产的行为是对共有权人的侵害，要对其承担法律后果，在保护交易安全的前提下，由共有人承担赔偿责任，共同共有财产在离婚时可以分割，处分财产只能是 多年的转让房产时需要由房主公证无共有人或公证共有人同意转让的要件已经废除。这一系列面临的问题给夫妻双方带来了挑战，笔者接触了诸多夫妻要求登记为共有权的 ...
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没有和开发商约定取得房产证的时间的话，是无法追究开发商的违约责任的，受损失的只能是购房人了，因为只有房产证才是房主拥有房屋所有权的合法凭证。 这次《 在签订买卖合同时，书面约定了购房人取得房产证的具体时间，如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证，开发商要承担违约责任，如果双方在合同里约定了具体的 ...
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