不买,钱先生一家陷入了进退两难的境地。而像这样,由于中介公司没有查实房产状况,提供虚假信息造成的纠纷,数量还不少。上海市某机关的退休干部王先生,去年也 峰房产,也只能依据上海市的地方法规进行处罚,因为目前还没有一部全国性的法规,对房产中介的行为进行约束。柴强:我们国家还不是特别的完善,包括法律,现在还 ...
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是目前国内房屋中介市场尽快需要解决的事。近年来如雨后春笋般出现在大街小巷中的房产中介公司,大部分是没有资质的,更有其中诸多圈套让人防不胜防,为此,以下诠释几种中介圈套, 单。第八种圈套,打一枪换一个地方。中介公司没有营业执照,今天开在这儿,明天就不知跑哪儿去了,一旦发生纠纷,就找不到人了。第九种圈套, ...
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还贷、付款、交房等),一不小心就容易出现纠纷,买卖双方最好还是要通过房屋中介来买卖,不过在选择房屋中介公司和房产经纪人的时候,消费者可要多留个心眼。 贴心提醒 不同的价格,这就是经纪人的最大的魅力所在。 6、在所属公司的职位。房产中介公司是以业绩的好坏来评定职位的高低的,一般来说职位的高低与其专业度、 ...
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中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。房产中介机构主要包括三类:房地产咨询机构、房地产评估机构和房地产经纪机构。房地产咨询 差价调房,可先到房屋所在地的房产交易中心去咨询,千万不要贪小便宜到马路地摊上去搞房产交易,因为一旦发生房地产交易纠纷,往往得不到法律保障。...
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的《上海市房地产买卖合同》文本均将房屋总价虚构为656万元。为避免就房屋价格产生纠纷,双方又签订了备忘录,再次明确了实际价格为520万元。后因张女士购买2A 在总价中所占的比例,故在履行合同中有瑕疵。因此,买卖双方均要求驳回中介公司诉讼请求。 律师解析房产中介收取中介费的条件 一中院审理后认为,x中介 ...
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、房产代理合同、房产中介合同、房产抵押合同、房产转让合同、房产销售合同、房产赠与合同等等。 二、什么是房产合同纠纷? 房产合同纠纷是房产纠纷中最常见的一种 是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房产所有权通过买卖而转让时,该房产占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房地产和 ...
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纠纷。 2.经济适用房:经济适用房相关纠纷;两限房相关纠纷。 3.回迁房:回迁房相关纠纷(冒名购房、未满五年购房) 4.农村房屋:城镇户口购买小产权 、银行处理;合同被判处继续履行后的纠纷;房产的执行共7种。 十三、与中介有关的纠纷:跳单纠纷;要求退代办费纠纷;中介费退还纠纷;买卖双方关于中介费的负担 ...
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未履行办理所有权转移登记手续的行为,属于违反双方买卖合同义务的行为,仍是合同纠纷,并不因为当事人付清了购房款,并实际占有房屋,而可直接要求确认其享有物权。 不买,也不让他人购买。 13、房屋买卖中,房产中介在居间合同中,具有什么义务? 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有 ...
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,均视为居间成功,应由委托人全额支付佣金。这种特殊条款已经相当普遍。而由此引发的纠纷日益增多,仅普陀法院近日就已连续审理了数起类似案件。对于中介公司 表示实属无奈,主要目的是为了防止买卖双方私下交易,致使公司无法获取佣金。一位房产中介负责人表示,此前曾经发生过公司带顾客看好房子后,最后顾客却绕开了中介 ...
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投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉她与一家房产中介公司签订合同,委托该中介 一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱,信息量及信息流通范围都受到局限,一些中介为了招揽客户,只好连吹带侃,信口开河,坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时 ...
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