登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订 ...
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分歧】 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产以登记为其公示方式， 的可以从外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权的公示方法。所谓公信原则，即物权的变动以 ...
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分歧】 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁？ 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产以登记为其公示方式， 的可以从外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权的公示方法。所谓公信原则，即物权的变动以 ...
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【分歧】 借用他人个人信息办理按揭贷款，房屋所有权究竟归谁? 第一种意见认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产以登记为其公示方式， 可以从外部查知的方式表现出来。民法上关于物权的变动，以登记为不动产物权的公示方法，以交付为动产物权的公示方法。所谓公信原则，即物权的变动以 ...
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目的的合同，其区别于其他交付财物合同（如租赁合同、借用合同）的特点之一是标的物所有权的转移。本案中，王女士付清房款，房产公司出卖房屋以获取利润的目的得以满足。 在还没有取得房屋所有权，如何能够转让所有权呢？这在道理上也是说不通的了。 另外需要注意的是，《开发条例》中的办理应该是指办理登记手续，而非办理 ...
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售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由 交与甲，并于甲一起办理了房产过户登记。过一段时间后乙才得知此事，就诉至法院，要求丙返还房屋。法院应如何处理？丙取得房产所有权，乙追究甲的损害赔偿 ...
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合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。毫无疑问，以动产或不动产的所有权移转为内容的赠与，系赠与的典型情形。不动产 以产权登记的办理为其生效要件。此外，《城市房地产管理法》对房屋赠与行为规定了登记这一特定形式，因此，房屋赠与行为必须遵循这一规定。即房产交付以登记 ...
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才生效的，依照其规定。据此可以看出，合同生效有两种形式：一是依法必须办理批准、登记等手续才生效的，以办理该手续为确认生效的时间。这种批准、登记，指的 合同法第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。此规定也说明卖方在产权转移过程中负有积极的 ...
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了全部的银行贷款。 另查明，2009年8月，该房屋土地使用权人登记为刘某，房屋产权所有权人登记为刘某，共有人是周某。在审理中，被告刘某陈述，其 。 上诉人谢某在交付房屋首付款后，又承担了水电上户、房产办证费17620元，且所有的水电上户发票、房产办证费用发票原件均由上诉人谢某持有。办理好房屋按揭手续后 ...
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了全部的银行贷款。 另查明，2009年8月，该房屋土地使用权人登记为刘某，房屋产权所有权人登记为刘某，共有人是周某。在审理中，被告刘某陈述，其 。 上诉人谢某在交付房屋首付款后，又承担了水电上户、房产办证费17620元，且所有的水电上户发票、房产办证费用发票原件均由上诉人谢某持有。办理好房屋按揭手续后 ...
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