的对房屋拥有合法所有权利的证书。 122问：共有权证 答：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书 应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）?残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限） 133问：房屋耐用 ...
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，楼宇按揭是发展商、银行和购房者三方面的一种约定，约定购房者将其已预付部分购房款房产的全部权益做抵押，发展商为购房者按期消偿银行贷款做担保，在履行债务时， 抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由 ...
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