确定。 19、开发商办理房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书 当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 24、商品房买卖合同和贷款合同纠纷能否合并审理？ 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房 ...
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新国五条出台后，易产生的几类房产纠纷 一、20%的个税由谁来承担？ 根据北京实施新国五条的细则，2013年3月31日以后办理网签的 调整的税费等字眼的，那么调整后的20%的个税应由买方承担，如果买方拒绝承担，应承担违约责任。但如果根据政策变化买方要承担的税费影响特别大时，买方也可依据情事变更要求解除 ...
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是指房屋开发商将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用证等）交付购房者，并协助实现房产转移登记。在实际操作中，房屋买卖都是先交付后办理过户手续，而且交付 在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房 ...
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可得利益损失。当事人未对违约金进行约定，适用定金罚则难以弥补预约违约损失时，预约违约责任范围以守约方丧失的另行订约机会损失进行酌定。 案情 2004年4月 行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力致无法通过另行购买其他房产途径实现购买房屋的目的，且2006年W公司曾发函告知程某项目风险，程 ...
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或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的， ...
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。律师说法：装修发生问题，究竟是该装修公司负责还是应找原料提供商？这是房产纠纷中很多受害者感到头痛的问题，针对这起装修典型案例，记者采访了上海中茂律师 成果不符合质量要求的，可以要求承揽人承担修理、重做、减少报酬、赔偿损失等违约责任。因此，在本案中，装修公司安装的地板不符合质量规定，应该承担责任。2 ...
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案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前 数额及由谁占有和利润分配等证明材料。 ⑤违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料2、商品房合同纠纷①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以 ...
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履行办理所有权转移登记手续的行为，属于违反双方买卖合同义务的行为，仍是合同纠纷，并不因为当事人付清了购房款，并实际占有房屋，而可直接要求确认其享有物权 要求解除合同。 房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，经审查合同继续履行不存在 ...
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法律规范，使业主与物业管理者、行政主管部门之间的矛盾渐生，因此而产生的纠纷，向房产、物价等管理部门的投诉大量增加，在有关部门的协调处理不完全能解决 不可以采取停水电等措施的，应从其约定 .物业管理公司如违反合同约定，则应承担违约责任。在无合同约定的情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费 ...
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纠纷，纠纷内容涉及方方面面，常见的有以下几方面：（一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷购房者要谨防开发商和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如， 违约责任。（四）、关于房屋质量的纠纷与房屋面积纠纷相比，房屋质量纠纷在认定卖方违约责任上较为明晰一些。目前国家对《住宅质量保证书》的各项内容已作了 ...
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