商铺，然后再过“10年就拥有摇钱树□，因为有中介商与该项目签约了10年包租合同，租金年均高达7.5%，投资者可以轻松坐收回报。无独有偶，在4月初为期3天 这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租 ...
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书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订 产权登记机关办理权属登记，卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方， ...
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得不到任何补偿。秘密抵押是很大的欺诈，它导致你合同目的全部落空。所以说消费者权利最重要的是知情权，就是一定要知道在建工程和土地是不是被抵押了。nbspnbspnbsp律师出招应对房地产陷阱nbspnbspnbsp附：nbspnbspnbsp一、nbspnbsp二、nbspnbsp1.交易费用：北京的 ...
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；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入要求开发商协助将产权证收押、需 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书 ...
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判断，少走弯路，避免风险或尽最大可能减小风险。审查售房的合法性。一个房地产项目上市销售需要具备很多条件，除开发企业自身应符合规定的条件外，还应履行政府 。律师可以参与验收，审查这些文件的真实性、合法性，以及参与房屋的验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。监督房产证的办理。按目前 ...
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不无关系。专家分析认为，这种作法在市场发育成熟的房地产市场，“带租约售楼”、“返租”等营销策略，在收益性物业销售中的确能起到一定的作用。收益难以兑现时该 经营管理公司或者物业管理公司的资质。附带租约的房屋买卖，一要注意在签订买卖合同之前，充分考虑租约的真实性和稳定性，决不能草率决定，要谨慎规避骗局；二 ...
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置业是动辄几十万的大手笔，谁不想省点钱呢？可对于房地产项目来说，从拿地、立项、到开工、销售，其中不可控的因素太多，开发商不会心甘情愿廉价卖房 的应得利益宣传成附加利益。业内人士称，不少楼盘所谓的送礼都是在炒作，把购房合同中规定购房者应得的内容宣传成开发商送的大礼，购房者在下决定之前要仔细核对购房合同和 ...
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外资企业的其他行业。 第五条下列行业，限制设立外资企业： ㈠公用事业; ㈡交通运输; ㈢房地产; ㈣信托投资;㈤租赁。 申请在前款规定的行业中设立外资企业，除中国法律、 第九条、第十条第一款和第十一条规定事宜，但须签订委托合同。 第十五条设立外资企业的申请书应当包括下列内容： ㈠外国投资者的姓名或者 ...
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看清楚合同中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但 合同。如办理了抵押，还要查验抵押登记手续。根据目前情况看，大多数的新住宅在销售时，都有银行提供按揭贷款，一般贷款的期限都在10 年至20年间。在 ...
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再套亲友的亲友，一个个套下去，一单单地扩散，类似传销。石狮市一家房地产公司的蔡先生介绍说，公司一名员工的亲戚是香港盈科保险业务员，“因为是 不是毫无优势。经营人寿保险业务的中国人寿保险公司有县以上销售机构4800多个，城乡代理网点52500个，另有兼业代理机构15000多个，近60万营销大军，服务网络 ...
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