陷阱 买方因为过户问题钱房两空。买方可能认为，只要自己一手交钱一手交货，房子就一定是自己的。但按照法律规定，在房屋正式过户之前，产权仍然归属卖方， 同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点： ...
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与方案设计费用、整装家具直销节省、工厂化模式下的板材节省,与同质同格局房子市场性装修,应该节省20-45%的费用,买房时应减去这部分成本再来核算毛坯房 其实并不大,基本就是广告宣传中的优惠幅度. 三、中介房产经纪代理机构的价格欺诈情形与识别 这是指二手房买卖中的价格欺诈情形. 大家知道,二手房市场取利 ...
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某些保险公司的折扣甚至高达40%。案例三：侵吞购房款做“另类投资”志博房产中介公司一向在自己的网站上称自己是“上海二手房指数样本单位”和“‘上海市房地产执业经纪人 双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两 ...
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。解说：从105个平方到103个平方，看起来只少了两平方米，可是由于这套房子的售价每平方米达到7500多块钱，这就意味着钱先生一家，将要损失15000多块钱 万8，那么他当中就是说通过过程，他就收差价了。解说：按规定，中介公司在房屋买卖中，撮合双方成交以后只能收取佣金，不允许倒卖差价，而上海市还规定， ...
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计算方法为： 中介费=10万元2%+40万元1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整。 再比如，一套房产的成交额为125万元 他真诚的面孔和急切表白的眼神，一时间您可能真以为自己糊涂了。 每次让中介把房子的价格等信息完整的发到你的手机里，既方便区分不同的 ...
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卖出去。对于普通老百姓来说，一个人一生买卖房子也许只有一套，所以谈不上什么买房、卖房经验。正是这种信息的不对称，让有些中介钻了空子。如果你想卖房， 应该对委托公证售房进行限制，规定必须是直系亲属才可办理委托公证售房，就可防止一些中介钻空子。其实在二手房办证窗口，就可发现，有些人的名字就经常出现在委托书 ...
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，应由委托人全额支付佣金。”一时间，双方各执一词。王女士认为这是霸王条款，房产中介也称自己并无过错。最终，双方近日在普陀法院调解下达成了一致意见，由 表示实属无奈，主要目的是为了防止买卖双方私下交易，致使公司无法获取佣金。一位房产中介负责人表示，此前曾经发生过公司带顾客看好房子后，最后顾客却绕开了中介 ...
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使用了商品房，这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收，就是期房，这个时候签订的是房屋的预售合同。 商品房销售面积的计算 ，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能 ...
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由公司代其办理过户等相关手续。而两个星期后，张先生偶然得知，自己的房子被中介公司卖了40万元高价，吃出了整整10万元的差价。业内人士还告诉记者，不法 违反了法律规定，也违背了房产经纪应有的公开、公平、公正的职业操守，损害了买卖双方的利益，同时也损害了行业信誉。专家提醒消费者，房产过户才是出售房屋的最 ...
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元，怎么二手房比新房还贵啊？■暗箱*作：签订黑白两套合同，回避政府买卖禁令中介：房主这房子是用2650买的，但他所有的手续办下来，这房子不止 交易陷阱。[1][2]下一页这位负责人同时指出，购房人通过这种“黑白合同”买到的房子再上市出售时，还需要补交一个10%的综合地价款。以一套总面积80平方米、每 ...
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