1：商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地产开发商的选择尤为重要。资质等级高，信誉良好，资金实力雄厚的 权的设定，往往开发商会场偷偷的扩大自己对购房合同的解除权，使购房者与炙手可得的房屋擦肩而过，或许还要被扣上违约的责任。 9：注意开发商利用定金赚钱。往往 ...
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在房地产买卖过程中，双方已经签订了买卖合同，标的物却因人为或自然原因遭受毁损，处理时应区别不同情况。如果尚未办理房屋产权过户手续，房屋所有权尚未转移，出卖人应当承担 ，出卖人可以免责。（3）虽未办理房屋产权过户手续，但买方已实际使用和管理了房屋，因买方管理不善而导致房屋遭受毁损的，出卖人可以免责。如果 ...
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套住宅，看房后交给了中介公司1万元购房定金。之后，三方签署了《房屋买卖合同》，约定：1买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐房款当天，但需在当年6 ；2中介作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费；3卖方签署本合同后不出售该房屋的，视为违约，卖方应双倍返还定金并退还所有已收房款。 之后，郝某反悔 ...
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要核实与你交易的对方的身份。 3、违约责任要明确，要有力度 买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定 这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内 ...
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。 近日，上海一中法院二审审理该起由限购引发的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金。 签约后发现无购房资格 欣关于其系首次购房、签约仓促的相关主张均不能成为免责理由，理应承担违约责任而无权要求张磊返还定金20万元，上海一中法院遂依法改判驳回吴欣全部诉请 ...
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签订买卖合同。该违规操作一方面干扰了正常的房地产买卖市场秩序，另一方面也使房屋买卖双方降低了对贷款风险的预见。现因买方未办出贷款未成交，对此，中介公司和 交易成功履行了向委托人报告或者媒介的义务，但交易双方的房屋买卖合同最终没有订立，罗仁沪没有达到居间合同的目的，因此根据法律规定其有权不支付中介报酬。 ...
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调查显示:目前我国的企业信用状况有所好转，但信用依然不足，尤其是恶意拖欠款、违约和制售假冒伪劣产品等现象较为严重；近年来，有90%以上的企业都或多或少发生了合同 、重合同守信誉的假象，骗取对方信任。然后谎称因生产生活需要，签订大额买卖合同，骗取大量货物或钱款，然后销声匿迹。二是欺诈方对被欺诈方非常了解 ...
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明确约定，因此，王晓贵支付的房屋认购金不能推定为立约定金。同时，无法认定王晓贵存在违约行为致使双方无法签订正式的商品房买卖合同，金港公司以王晓贵违约 签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，认购金不是定金，不是合同履行 ...
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女士夫妇先诉至法院，要求判令张先生继续履行合同；张先生也提起反诉，要求解除合同并承担违约金。 法院判决：买方支付违约金 法院经审理后认为，首先，肖女士 ，导致合同约定的解除权成就。 因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则要承担相应的违约责任。 ...
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如果卖方要把原来的旧房子卖出去，可能会担心房产签了合同、过了户，购房者一方却不付钱；而买方也会有付出钱而拿不到房产证的担心。所以买卖 以下程序进行： 公证申请。当事人向有管辖权的公证处提供申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 公证受理。公证处对当事人的公证申请， ...
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