房屋买卖合同卖方违约怎么办 -法律常识搜索

房屋买卖合同卖方违约情形有哪些

一、房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，应行使解除权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。二、房价上涨卖方违约怎么办原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常进行的 ...

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房屋买卖合同卖方违约有哪些情况

一、房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，应行使解除权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。二、房价上涨卖方违约怎么办原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常进行的 ...

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房屋买卖合同卖方违约情形有哪些

一、房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，应行使解除权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。二、房价上涨卖方违约怎么办原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常进行的 ...

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房屋买卖合同卖方违约有哪些情况

一、房屋买卖合同卖方违约的情形有哪些 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，应行使解除权，买受人可以就此主张违约金或赔偿损失。二、房价上涨卖方违约怎么办原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，应合法有效，交易不能正常进行的 ...

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房屋买卖合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办？

房屋买卖合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办？甲乙双方签订了购房合同，合同中对如何支付房款没有约定，过户时甲要求已在过户前支付房款，乙要求在办理完都是不合理的。房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解 ...

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房价上涨卖家不卖了律师网解析定金协议是否就是买卖合同

，有时候会引发许多购房纠纷。那么房价上涨卖家不卖了怎么办？定金协议是否就是买卖合同呢？案情回顾：房价上涨卖家不卖了买卖双方签订了《定金协议》，约定卖方将义务。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现卖方取得了房屋产权证，该买卖合同当属有效，于是一审判决卖方继续交房给买方。律师解析定金协议 ...

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二手房过户时间逾期怎么办

一、二手房过户时间逾期怎么办购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房的逾期付款违约金，卖方还可以根据自己的意愿解除合同，不再出售房子了，并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。买方要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定买方用 ...

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开发商长期不办房产证怎么办？

。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。一、开发商长期不办房产证怎么办 1、向市房管局反映问题; 开发商的办证义务 2、按双方标准确定。二、房产证的办理流程 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、 ...

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买到“凶宅”怎么办？

中，房屋为凶宅，卖方在隐瞒房屋实际情况下，与买房签订房屋买卖合同，虽然房屋内发生非正常死亡时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响，但该情况影响买房的的状态，在此情况下，一方面，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就凶宅问题约定违约责任;另一方面，签订合同之前，应多方面通过居委会、派出所、周围邻居、 ...

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遭遇“一房二卖”，律师教你应该怎么做

该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。当遭遇一房二卖，买房人应该怎么办？步骤一：沟通解决可以首先与卖商品房买卖合同若干问题的司法解释》第八条第（二）项的规定，判决双方解除房屋买卖合同，B返还A已支付购房款，并赔偿A损失20万元。在实践中，往往有数家个体 ...

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