204条房屋买卖合同(20020717nbsp第1部分nbspnbspnbspnbspnbsp合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据 则买受人有权退房；暂不退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千 ...
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某、李某未经抵押权人某银行藤县支行的同意，转让抵押物给原告，违反物权法的条文规定，双方签订房屋买卖合同应属无效合同。 第二种意见认为，转让抵押物的合同，虽 人代为清偿债务消灭抵押权前，买受人实际无法办理房屋所有权转移登记手续，合同构成履行不能，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。但买受 ...
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提出与陈某、张某解除《房屋买卖合同》。2013年1月9日，胡某与陈某、张某再次签订《补充协议》，约定双方均同意按照签订此协议前签署的 物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利 ...
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提出与陈某、张某解除《房屋买卖合同》。2013年1月9日，胡某与陈某、张某再次签订《补充协议》，约定双方均同意按照签订此协议前签署的 物随主物转让。请求驳回胡某的诉讼请求。 北京市通州区人民法院审理认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人行使权利 ...
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房办不了房产证为由要求被告退房，为此，双方发生纠纷。2013年7月，原告遂诉至罗城仫佬族自治县人民法院，请求依法解除原告覃翠姣与被告曾明球妻子、 合同不生效力;第二种意见认为：原告未办房产证不影响房屋买卖合同效力。 【评析】 笔者同意第二种意见。 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 ...
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二条规定当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，原告唐某并未在落款时间为2010年6月18日的房地产买卖合同签字，原告唐某与被告王 年6月18签订的房屋买卖合同未成立。因前述合同并未成立，涉案房屋目前系被告王某使用，被告王某应将房屋返还。 【评析】笔者同意第二种观点。 第一 ...
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物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。可知，买卖合同并不因无权处分而无效。本案中，雷某擅自处分其 其他两个要件而不能构成善意取得。故对欧某的第二个诉讼请求应予驳回。 综上所述，《房屋买卖合同》有效；欧某不构成善意取得，无权要求雷某办理房屋过户 ...
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因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。 房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约 权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。 房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用 ...
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》有效；2.李吉继续履行双方签订的《房屋买卖合同》，并协助我办理过户手续。 李吉辩称：我同意王杰的诉讼请求，上述合同是双方的真实意思表示，但是 受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法有效。故 ...
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》有效；2.李吉继续履行双方签订的《房屋买卖合同》，并协助我办理过户手续。 李吉辩称：我同意王杰的诉讼请求，上述合同是双方的真实意思表示，但是 受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律的强制性规定，合法有效。故 ...
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