口头订立的合同不算数？第三人不履约怎么办？合同解除后有什么影响？买卖租赁房屋、劳动、借款、承揽等合同在生活中又会有哪些需要注意的呢？千万别 签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 ▌5、一方提供的格式条款在什么情况下无效? 《合同法》第39条第1款规定，采用格式条款订立 ...
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，是指合同订立过程中，围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷，不包括农村集体经济 办理房屋所有权变更登记手续的，其他共有权人请求确认房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 （执笔人：仲伟珩） 索引：《民事审判指导与参考》（第56辑） ...
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市场中存在诸多不规范行为，中国消费者协会今天发布了对商品房买卖合同中存在的9大不平等格式条款的点评。认购定金难归还成都《××花园商品房认购书》规定：“认购 惩罚，就连利息和损失也得由消费者承担，是违法、无效条款。模糊标的好圈钱厦门××房地产公司在预售房屋时，并未讲明所售房屋是精装修房，《商品房买卖合同 ...
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两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托 ，况且两被告早已各自成家，不属于家庭成员。 第 2 页 法院认为，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应采取合理的方式提请对方注意限制其责任的条款，但 ...
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两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托 居住的家庭成员，况且两被告早已各自成家，不属于家庭成员。 法院认为，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应采取合理的方式提请对方注意限制其责任的条款， ...
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两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司，与上述一套房屋的出售方签订了买卖合同，房屋作价共计24万元。前一家房屋中介得知消息后，认为这是姐姐委托 居住的家庭成员，况且两被告早已各自成家，不属于家庭成员。法院认为，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应采取合理的方式提请对方注意限制其责任的条款，但 ...
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委托书，授权才能签订合同。 4、审查法人的经营范围 A：一般的超范围经营不认为无效 最高人民法院1993年印发的《全国经济审判工作座谈会纪要》中确立了一大原则：合同 写版材公司字样的送货单不是原告的。 （二）合同条款的审查 1、格式条款 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方 ...
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委托书，授权才能签订合同。 4、审查法人的经营范围 A：一般的超范围经营不认为无效 最高人民法院1993年印发的《全国经济审判工作座谈会纪要》中确立了一大原则：合同 写版材公司字样的送货单不是原告的。 （二）合同条款的审查 1、格式条款 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方 ...
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【案情】 2012年11月6日，吴某与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》，在该公司开发的水景铭苑小区内购买住宅一套。2013年1月8 一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。本案房屋装饰装修管理协议属物业公司提供的格式合同，协议中约定的阳台防盗窗外侧不可安装防盗网内容， ...
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的问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本，《北京市存量房屋买卖合同》（经纪机构成交版）及《北京市存量房屋买卖合同》（自行成交版），文本参见 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此若侵犯承租人的优先购买权，出租人会承担较 ...
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