在买方而不是卖方。 三、二手房逾期过户有哪些风险? (一)房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能 交易公证,也属于无效。 (二)房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说:我曾经见 ...
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买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 13、房屋主体结构质量不合格,买房人应该怎么办? 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用 需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份额设定抵押的,可不提供 ...
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付款的责任很相似。第14条是面积差异的处理,这是在房屋交付的时候,出卖人应该出示实测面积报告,我们在买房的时候,我们是按照预测面积报告交付房款的,这两个 ,增加了新的内容,对于税费的缴纳做了一个约定,这些约定一共有三项,可以选择,第一项是出卖人不可以以缴纳税费作为交房的条件,这对于我们是有利的,如果 ...
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全部同意? 出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份 贷款未还。除此之外,还要知道在办理二手房转让时,银行和开发商是否给予配合,如果不配合怎么办? 因为此类二手房复杂的法律关系,决定了此类二手房的主人一人是 ...
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这些恋人还未登记结婚,因此就会产生分歧,恋人购房尚不属法定夫妻,一旦感情出现问题,所买的房子该怎么办?产权登记时除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的 的权利及义务也由共有人共同享有或承担。其他问题则与上述情形相同。 三、律师提示 (1)、买房人签订预售合同并支付了房款后,取得的是房屋的期权,这个 ...
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,如果是在婚前购买,可以认为是你爱人向你借款买房,你爱人可以在偿还你的借款的情况下获得该房屋的产权。 相关法律规范 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理 遭受很大的经济损失,谁能帮我?我该怎么办? 解答分析 女方的请求是不合理的。根据法律的规定,房屋等价值较大的财产经过8年应当视为夫妻共同财产, ...
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,nbspnbspnbspnbspnbsp(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三 对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一nbsp问题4:离婚时一方隐匿财产的怎么办?nbsp,所用的 ...
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