登记人反问一句，隐名登记人是不是还会坚持自己的权利呢？（四）共同共有通常都是相互之间具有一定的人身关系，一般显名共有人不会损人利己，擅自处分共有财产 ，应当由单位或户籍所在地居委会出具书面证明文件，无相关证明文件的房屋产权不得过户。若能如此，则隐名共有人的合法权益就有了一定的制度保障。夫妻共同财产中的 ...
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房屋所有权的内容，记载房屋所有权人、身份证明号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《房屋登记办法》第四 的程序和办法，按《房屋登记信息查询暂行办法》（建住房[2006]244号）的有关规定执行。 第十五条登记簿记载相关信息后，申请登记的原始资料以及登记 ...
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七）因法人或者其他组织合并、分立，使房地产权属发生变更的；（八）共有房地产的份额或者共有人树发生增减的；（九）人民法院判决、裁定强制转移的；（十）法律、 二）抵押人是商品房预售合同中的商品房预购人。第六十五条申请房屋在建工程抵押权预告登记，应当提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）国有土地 ...
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)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关 设定抵押时，经审查，存在共有人的，应予补充共有人的书证; （4）委托的补证。在权属登记后，申请人因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但 ...
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其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政 设定抵押时，经审查，存在共有人的，应予补充共有人的书证； （4）委托的补证。在权属登记后，申请人因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的 ...
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另一方同意，这是完整意义的代理关系，否则对共有人不产生法律约束力，这是对内部共有人的规定。 对第三人的效力方面，法律适用主要有上述司法解释及《 房屋应该在房证上注明共有字样，共有房屋登记由共有人申请，变更登记由相关共有人申请，有关性质和份额变化的登记需要共同申请。那也就是说共有的性质，作为房产交易部门 ...
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)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关 设定抵押时，经审查，存在共有人的，应予补充共有人的书证; （4）委托的补证。在权属登记后，申请人因故不能前来领取房产证的，可委托他人代领的，但 ...
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所在地的人民政府房地产行政主管部门即登记机关申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者 请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于出卖人的原因，如果购房人在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退 ...
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协议签订后，陆某按照约定已交付房款10万元，姚某也按照约定办理了房屋所有权变更登记手续，该房屋买卖合同合法有效，且物权也发生了变动；三是《婚姻法解释（一 人足够注意，就不难发现其真正产权归属，一般不会引起误信。本案不应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人许某的利益。 5、虽然房屋买卖合同 ...
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，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (五) 所购房屋不在拆迁公告范围内。 二、申请二手房抵押贷款的程序 (一)申贷程序总共分成6步走： 、户口簿或受委托人公证委托书和身份证; 2、房屋共有人同意出售的书面文件; 3、 所售房屋的产权证明文件; 4、若房屋已出租，须提供租户的证明文件及 ...
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