领域，主要有招标投标、建筑工程和房屋买卖。 阴阳合同一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效 售合同上的价格条款无效，但其他条款与真实合同不抵触的仍有效，即部分无效。 法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量，最终确定一条， ...
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态面的情况下，两种区分原则在原因和结果二者效力的关系上却是一致的，即：物权变动合同效力的发生应依合同法规定的合同生效要件确定，物权变动所需登记、交付要件的缺失 的先买受人承担。 在对后一买卖合同认定无效的基础上，由于对无因性的否定，后一合同所涉及的物权变动不能发生效力，房屋仍应归出卖人所有。这就为先买 ...
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买卖合同有效。 同时，认定农村房屋连环买卖合同的效力，应坚持尊重历史、照顾现实的原则，要具体案件具体分析，重点查明以下几点可能影响合同效力的事实和因素：一 已实际履行数年。由于张某和张某兴均属同一集体经济组织成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律 ...
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买卖合同有效。 同时，认定农村房屋连环买卖合同的效力，应坚持尊重历史、照顾现实的原则，要具体案件具体分析，重点查明以下几点可能影响合同效力的事实和因素：一 已实际履行数年。由于张某和张某兴均属同一集体经济组织成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律 ...
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签订一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元，并办理了抵押登记。后 《合同法》第五十二条规定的无效情形时，应当认定合同一经签订即成立并生效，但其作为借款合同的从合同，受借款合同主合同效力的影响。 换言之，李某与银行 ...
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交易与其他房屋交易的区别，就能弄清本解释的适用范围。 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 本条规定，进一步明确了商品房买卖预售合同是否办理登记手续不影响合同效力的原则。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方 ...
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的目的在于公示权利取得、丧失、设定负担等变动合同登记为合同生效要件或是影响合同效力的因素，权利登记只是依据合同对合同引起的权利变动进行登记。10笔者同意这种区分，但是 结婚，需买一套房子以作结婚用。于是，甲与乙订立一买卖房屋合同，约定乙把自己所有的房屋以一定价格卖给甲，所附条件是如果甲第二年4月结婚， ...
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，理由如下： 1.符合《商品房纠纷解释》第二条的立法目的 该条将是否取得预售许可证作为认定商品房预售合同效力的判断依据，其规范目的主要在于回应与落实城市房地产 已获得较大幅度增值;若在该房屋已完成竣工验收备案且不存在其他履行障碍的情况下，仍单纯以违背商品房预售管理规范为由否定合同效力，则必将使买受方 ...
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某。在合同履行过程中，毛某与陆某为营业税的承担问题发生争议。随后，华某发现房屋被出售，拒绝追认合同效力。毛某诉至法院，要求陆某、华某根据合同约定 过户登记手续，毛某不构成善意取得。 2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据合同法第五十一条的规定， ...
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在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，认定为无效。本案中，唐某与刘某系夫妻，其共有房屋为夫妻共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分， 买受者，所以二次买卖房屋合同均有效。 第三，登记对不动产物权的效力和对合同效力的影响是不同的，也就是说不动产登记并不必然影响合同的效力。我国《物权法》第十 ...
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