年3月，杨姐以其与王哥婚姻存续期间双方存在纠纷，且对王哥将涉案房屋抵押给某银行不知情为由，将王哥及某银行诉至法院，请求确认《抵押担保合同》 依据婚姻关系，还可以依据继承、赠与、约定等多种合法方式取得。因此，即使抵押权人要求抵押人的配偶(最大可能的共有人)书面同意，也无法穷尽其他共有人。所以，如共有人 ...
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如何办理房屋抵押登记？ 房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效 如有效的房地产评估报告； （8）登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内 ...
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《担保法》第37条第2项规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。 虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋 房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为 ...
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核心提示：在签订房屋抵押合同的时候，应该明确以下几个方面的内容，请看110网为您介绍。 1、明确约定被担保的债权种类、数额。明确被担保的主 目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。 四、未取得房产证的小产权房 如果居住人没有取得 ...
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贷款保险的内容有： （一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人； （二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关 银行有权代保，一切费用由借款人负担； （四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次； （五）被保险人义务。 （六）损失赔偿。 ...
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房屋抵押后能够出租。不过需要注意的是，若抵押权实现，将影响租赁合同的效力。也就是说，抵押在先，租赁在后的，抵押权实现后，租赁合同自然终止。租赁合同提前终止的，可能给承租人 ...
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资产证明的材料，这样对提高贷款额度是非常有用的。如果借款人名下有汽车，不放考虑申请汽车抵押贷款，也不失为缓解资金紧张的好方式。 因此，在申请办理房屋抵押贷款前，建议大家还是要保证自己满足相应的贷款条件，不然也只能是白忙一场。...
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的抵押凭证为宅基地使用证，而宅基地使用证只能证明持证人取得了宅基地使用权，而不能作为房屋产。K权的证明，联检越在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈 所有权仍归联检越，并未发生转移。在这期间，联检越与中国建设银行签订的房屋抵押合同并不违反法律规定，该合同应当是有效的。因此，建设银行享有抵押权。 [ ...
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的抵押凭证为宅基地使用证，而宅基地使用证只能证明持证人取得了宅基地使用权，而不能作为房屋产。K权的证明，联检越在与建设银行订立贷款合同的过程中采取了欺诈 所有权仍归联检越，并未发生转移。在这期间，联检越与中国建设银行签订的房屋抵押合同并不违反法律规定，该合同应当是有效的。因此，建设银行享有抵押权。 [ ...
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约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可以确定该房屋抵押合同不仅成立，且该抵押权自登记之日起就已经发生了效力。 思考之三： 十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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