就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。再次，房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方 予以纠正和化解。第三是加强宣传，逐渐使当事人认识到合法租赁的好处。第四是加强和有关职能部门的合作与配合，从不同角度履行好各自的职责，减少租赁纠纷的 ...
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出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法，即这几种行为也应按照房屋租赁关系进行管理。 2、房屋租赁的 使用、收益和处分的权利；自管公房由国家授权的单位管理。私有房屋的所有权人是指持有完全的房屋所有权证的个人。对于 持有共有权证书的私房主，只能称为共有权人 ...
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就不能未经有关职能部门审批，便在合同中擅自改变功能，作为商业用途出租。再次，房屋租赁法律关系，是一种比较特别的民事法律关系，它要做到合法、有效，除了双方 予以纠正和化解。第三是加强宣传，逐渐使当事人认识到合法租赁的好处。第四是加强和有关职能部门的合作与配合，从不同角度履行好各自的职责，减少租赁纠纷的 ...
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提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。 房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的 违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 此外，承租人在经出租人同意后， ...
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开发房地产合同效力的因素 一、房地产开发经营资格 《解释》第15条规定：合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方 货币的，应当认定为借款合同。 4、名为合作开发房地产实为房屋租赁 《解释》第24条规定：合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险， ...
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哪些 (一)什么情况下承租人可以转租 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租 的租金允许在个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。有下列情形之一的 ...
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计算扣率租金。乙方应就甲方或甲方聘请的会计 师、审计师查账事宜提供充分的协助和合作。 〖推荐条款6〗 承租人应自开业日期或装修期结束后第二天（以两者中 季的提成租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130） ...
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计算扣率租金。乙方应就甲方或甲方聘请的会计 师、审计师查账事宜提供充分的协助和合作。 〖推荐条款6〗 承租人应自开业日期或装修期结束后第二天（以两者中 季的提成租金。出租人应于收到提成租金后二（2）个工作日内向承租人提供合法房屋租赁发票。提成租金的年度调整应当在每个 财政年度终结后的一百三十（130） ...
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出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。 有下列情形之一的房屋 内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法 ...
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又需要注意哪些内容。 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将 企业、其他组织的登记注册证明。 转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具 ...
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