隔断，违反了国家相关规定，致使合同无法再继续履行，故原告与被告签订的《北京市房屋租赁合同》理应解除。合同解除后，没有履行的应终止履行。已经履行的， 的条件，也有体现国家法律干预的条件。 结合本案，某房产经纪公司与原告石某签订《北京市房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，是否因违反《关于进一步规范出租 ...
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隔断，违反了国家相关规定，致使合同无法再继续履行，故原告与被告签订的《北京市房屋租赁合同》理应解除。合同解除后，没有履行的应终止履行。已经履行的， 的条件，也有体现国家法律干预的条件。 结合本案，某房产经纪公司与原告石某签订《北京市房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，是否因违反《关于进一步规范出租 ...
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何尧顺在本案中并未主张，不予审理，何尧顺可另行依法主张权利。法院判决：一、解除原告何尧顺与被告郑爱琴双方于2006年10月30日签订的《酒店合作 ：乙方（何尧顺）以享有的上述楼房租赁权提供合作条件，甲方（郑爱琴）以投资酒店相关经营费用提供合作条件，可以确定本案合同性质属房屋租赁合同，而非《酒店合作经营 ...
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可以要求出租人限期修复或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。 如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性 。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。 ...
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，要求解除合同，双方因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于租赁合同登记备案的法律规定 根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋 公安派出所申 请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。可见出租私人或单位所有房屋用于他人居住 ，既要到房管部门，又 ...
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违约金后的余款。 ［案例二］： 原告某公司与被告陈某签订租赁协议一份，双方约定，被告承租原告的房屋开酒店，年租金十六万元元，先付后租，每半年支付一 那郦某经营亏损就是一个法律事实，也即是郦某行使合同解除权的条件。 三、合同约定解除条件的限制 对于合同解除的条件法律上是否有所限制呢？有人认为，条件只要是 ...
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在合理期限之前通知承租人。 5、租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解除合同。 出租人交付的租赁物质量不合格（或不符合约定的条件），不适合约定的 合同。 4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人 ...
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合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的 《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的 ...
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有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。 2 合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权 的效力。行使解除权，根据《合同法》第九十六条规定，应以通知的方式。但亦不妨碍以诉讼的方式来行使，因为起诉本身可以视为一种通知。 3 要严格把握合同解除 ...
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合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为新的 《房屋租赁证》是租赁合同法、有效的前提条件。登记备案是房产管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的 ...
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