物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可以确定该房屋抵押合同不仅成立，且该抵押权自登记之日起就已经发生了效力。 思考之三：在此情形 ...
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，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承租人没有优先购买权，买受人也可以不再履行原 人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十六条明确规定了抵押权实现时造成承租人损失的处理，抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人 ...
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。双方为此发生纠纷，中国银行遂起诉至人民法院，请求法院判令中国银行对该房屋实现抵押权。 [争鸣] 原告中国银行提出，电信公司只是欠款400万元，而庑房地产公司却将 都应当受到保护，而法定优先权设立的时间在先，所以应当优先保护法定优先权。 [法官点评] 《民法通则》第89条第1款第4项规定：（四）按照 ...
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。双方为此发生纠纷，中国银行遂起诉至人民法院，请求法院判令中国银行对该房屋实现抵押权。 [争鸣] 原告中国银行提出，电信公司只是欠款400万元，而庑房地产公司却将 都应当受到保护，而法定优先权设立的时间在先，所以应当优先保护法定优先权。 [法官点评] 《民法通则》第89条第1款第4项规定：（四）按照 ...
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。双方为此发生纠纷，中国银行遂起诉至人民法院，请求法院判令中国银行对该房屋实现抵押权。 [争鸣] 原告中国银行提出，电信公司只是欠款400万元，而庑房地产公司却将 都应当受到保护，而法定优先权设立的时间在先，所以应当优先保护法定优先权。 [法官点评] 《民法通则》第89条第1款第4项规定：（四）按照 ...
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） 甘肃省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议审查了修订的《兰州市城市房屋拆迁管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会公布施行。 第一章 前向公证机关办理证据保全。 第四十条拆迁设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可予以补偿。 ...
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）甘肃省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议审查了修订的《兰州市城市房屋拆迁管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会公布施行。nbsp;第一 前向公证机关办理证据保全。第四十条拆迁设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可予以补偿。 ...
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和产权调换（一）货币补偿货币补偿，是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的 抵押人选择货币补偿的，由抵押人和抵押权人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务后，方可给予产权人补偿。如果抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成 ...
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、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该 的交易价格为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定（见本同补充约定） ...
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物质基础。没有抵押物，就无法设立抵押权。但在抵押权成立后，抵押物可能发生灭失，如已经抵押的房产因房屋倒塌而灭失，此时，抵押权的物上代位性得到 抵押权和抵押物同时存在为条件。 2、抵押物处分的方式 (1)协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的 ...
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