优先购买权是承租人的法定权利，无须当事人事先约定。《合同法》规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 3)优先购买权发生的要件。承租人仅仅是在同等条件之下才享有优先于他人购买租赁房屋的权利。 (4)承租人应当在合理期限内行使优先购买权。 《合同法》仅仅 ...
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200余万元。 (五)通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起 转让为名进行诈骗的系列案件。 警方提示： 为避免上当受骗，群众在从事房屋租赁、销售交易时，应当注意以下方面： 1、审查房地产开发商及中介公司的资质 ...
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房、公租房等保 障性住房的建设力度。 3.加强宏观调控，积极平抑房租价格宏观调控导致房价降房租涨，恰恰暴露了我们调控的漏洞。长期以来，无论是鼓励房地产市场发展， 加斤。当前正值暑假，大中专院校学生集中在这个时候毕业，大学毕业生对住房有较大的租赁需求。房租 上涨是必然。这把贫穷的蚁族群体逼上了绝境。 ...
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责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常 如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项 ...
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、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果 修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用 ...
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名义变相出租房屋，结果有的承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后 提出合理的租金价格，不要要价太高。我们在工作中发现，有些拖欠租金的租赁纠纷之所以发生，是因为租金偏离市场行情和整个经济状况，高得承租人实在难以承受 ...
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5月10日至2005年4月9日共11个月的租金41250元，及3750元的房租押金。其余3750元租金，原告须于2005年4月1日前付清。被告同意原告在 合同实际签订顺序发生争议，该争议是原告之诉讼请求是否应予支持的关键。南侧房租赁合同约定，在刘永旺办理营业执照时，被告应提供与租房相关的资料。据此可以 ...
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，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。 2、租约到期后，如果 承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而 ...
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履行偿还所欠房租债务的第三人。被告叶俊拖欠租金未付已超过一年多时间，原告享有合同约定的合同解除权，现原告要求解除《房屋租赁合同》，被告 木业有限公司无义务偿还所欠租金。 第二种意见认为，虽然被告江苏宏伟木业有限公司不是租赁合同当事人，但被告江苏宏伟木业有限公司以公司的名义交纳租金、与出租人进行债务对账 ...
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履行偿还所欠房租债务的第三人。被告叶俊拖欠租金未付已超过一年多时间，原告享有合同约定的合同解除权，现原告要求解除《房屋租赁合同》，被告 木业有限公司无义务偿还所欠租金。 第二种意见认为，虽然被告江苏宏伟木业有限公司不是租赁合同当事人，但被告江苏宏伟木业有限公司以公司的名义交纳租金、与出租人进行债务对账 ...
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