抵押保证 -法律常识搜索

本案保证人应否承担保证责任

，但未约定具体的担保物的情形，因此应当认定抵押不成立，柏某辩称其在向某放弃物的担保范围内免除保证责任的抗辩理由不能成立。依据最高人民法院关于适用《偿；四、驳回向某的其他诉讼请求。【分析】本案争议焦点在于借款人王某的抵押担保能否成立以及担保人柏某应否承担担保责任？根据我国《物权法》第185条规定 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

孙国鹰按照合同约定偿还贷款，同时海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设银行签订的贷款抵押合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有失去了本来意义。根据主合同无效，担保合同无效的法律规定，担保合同因贷款抵押合同无效也归于无效。 [法官点评] 按揭贷款购房在我国是新近出现的一种购房 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

孙国鹰按照合同约定偿还贷款，同时海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设银行签订的贷款抵押合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有失去了本来意义。根据主合同无效，担保合同无效的法律规定，担保合同因贷款抵押合同无效也归于无效。 [法官点评] 按揭贷款购房在我国是新近出现的一种购房 ...

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未办理不动产抵押登记的抵押人责任

约定，该担保属于欠缺法定实质要件的不规则担保。应当依据担保法第十九条的规定，由抵押人王某按照连带责任保证承担保证责任。第四种观点认为，本案抵押合同限，承担连带清偿责任。【法官回应】法院应当根据债权人的诉请依法判决对于本案的抵押合同是否有效，被告王某应否承担责任、怎样承担责任，笔者认为，应当从 ...

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不良资产的抵押问题及解决办法

未登记，那么未登记的抵押权不得对抗已登记的抵押权;③如果同一财产向两个以上债权人抵押的，两个以上抵押权均未登记，债务的清偿按照合同签定时间的先后顺序清偿;④同一分原则，为我国立法所肯定。 7、同一债权既设定留置、质押、又设定抵押、保证担保，抵押权实现的问题资产处置的实践中，同一债权有时既设定第三人 ...

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购房保险常见问题

和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可由双方的委托来办理，如抵押房地产保险可委托银行办理。什么是住房保险？住房保险对住房者有什么好处？保险金额按购房合同的实际价值确定。另外，保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长，因此在一些 ...

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购房保险常见问题

。银行要求购房借款申请人投保此险，是因为在购房借款时住房投置了抵押，抵押物的安全关系到抵押行为的有效性，通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人保险金额按购房合同的实际价值确定。另外，保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长，因此在一些 ...

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混合担保中物保无效不必然减轻保证责任

权，应视为张某放弃物保为由请求免责。经审理查明，协议约定：乙方确保抵押房屋无矛盾;房产证由乙方办理，若半年内办证未果，则一次性补偿甲方人民币4万元;乙方必须规定，债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任，但因诉争借贷、抵押签字在先，保证签字在后，陈某在担保前即已知道抵押房屋 ...

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股权抵押书的范本

本抵押书是无条件不可撤销的，是上述贷款合同不可分割的组成部分。一、抵押物１．抵押物是抵押人（即上述合同中借款人）在＿＿＿公司投资的股权及其派生的权益。２．抵押书如因不可抗力的原因必须作一定删节、修改或补充时，抵押人保证任何改变将不会免除或减少抵押人在本抵押书中所承担的责任，不影响或侵犯你行在本 ...

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保证与抵押并存时的责任承担问题

经审理认为，原告某银行与被告孙某、张某、刘某间的借款合同、抵押合同及保证合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法人提供的，债权人可以请求保证人或物的担保人承担担保责任。本案中，199万元借款所涉抵押是由主债务人提供，保证人张某应对抵押权实现后仍不能清偿的债务部分承担连带 ...

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