担保合同约定的期限 -法律常识搜索

借款担保合同中如何确定各种担保物权的效力？

签订《借款担保合同》，约定银行贷给运输公司160万元，借款期限1年，并约定了利息及逾期加收罚息等。同时，合同中还约定：运输公司将其持有的某有限公司者不在少数。在主债务人届期不履行债务时，债权人实现其债权究竟应当向保证人和物的保证人先后主张还是同时主张？我国《担保法》第28条规定：同一债权既有保证人又 ...

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EPC合同风险审核的若干重点问题

有效期限。应该避免预付款保函与履约保函并行有效直至完工日。如果对预付款保函的有效期作如此规定, 则无异于将预付款保函变成了第二个履约保函, 增加承包商的担保罚款金额不同。它通常除了上述合同约定的误期罚款、性能指标罚款之外, 还包括缺陷责任期内的责任以及承包商在合同项下的任何其他违约责任。所以, 总计 ...

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不良资产的抵押问题及解决办法

条款不受法律保护流质契约是指抵押人和抵押权人在抵押合同中约定，债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时，抵押财产的所有权转移于抵押权人所有。我国《担保法》第40条担保中，如遇到同一财产既有物的担保又有保证担保的，实现担保权时，我们应首先看合同的约定，如果合同约定的担保为按份担保，既同一债权，担保是按 ...

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企业合同风险如何管控

经济恶化，可能无力持续支付工程款的倾向;是否存在信誉问题，先前是否有故意拖欠工程款的现象，是否有滥用权利，对承包人施行非合同约定的罚款或扣款等现象发生妥善收集和保存设计变更、工程师指令、会议纪要和现场验收等资料;并按合同约定期限、合同约定程序办理签证，否则可能会失去效力而丧失权利;要注意发包现场人员 ...

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商品房销售中的认购书

几万元不等的定金。一般的做法是，购房者未能在认购书约定的期限内缴纳楼款或签署正式合同，则开发商就没收定金。定金和签署契约条款构成一整体，若日后签订了正式的书中的定金定性为立约定金可使其免于混同担保法上的定金，否则主合同尚未成立，作为从合同的担保合同如何能够独立的运作，这在逻辑上是难以自圆其说的。鉴于 ...

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未办理不动产抵押登记的抵押人责任

案情回放】 2013年5月10日，被告赵某出具借条向原告姚某借款30万元，双方约定借款期限为一年，借款月利率为2%。被告王某用自己单独所有的一抵押合同有效，债权人就可以要求抵押人依法承担抵押合同约定的担保责任。但是，如果抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人遭受损失，或者抵押人存在将抵押的 ...

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商品房销售中的认购书

几万元不等的定金。一般的做法是，购房者未能在认购书约定的期限内缴纳楼款或签署正式合同，则开发商就没收定金。定金和签署契约条款构成一整体，若日后签订了正式的书中的定金定性为立约定金可使其免于混同担保法上的定金，否则主合同尚未成立，作为从合同的担保合同如何能够独立的运作，这在逻辑上是难以自圆其说的。鉴于 ...

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商品房销售中的认购书

几万元不等的定金。一般的做法是，购房者未能在认购书约定的期限内缴纳楼款或签署正式合同，则开发商就没收定金。定金和签署契约条款构成一整体，若日后签订了正式的书中的定金定性为立约定金可使其免于混同担保法上的定金，否则主合同尚未成立，作为从合同的担保合同如何能够独立的运作，这在逻辑上是难以自圆其说的。鉴于 ...

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企业合同风险如何管控

经济恶化，可能无力持续支付工程款的倾向;是否存在信誉问题，先前是否有故意拖欠工程款的现象，是否有滥用权利，对承包人施行非合同约定的罚款或扣款等现象发生妥善收集和保存设计变更、工程师指令、会议纪要和现场验收等资料;并按合同约定期限、合同约定程序办理签证，否则可能会失去效力而丧失权利;要注意发包现场人员 ...

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借款合同展期担保人责任可能免除

协议未征得自己同意，事后自己也未认可。自己根本就没有抵押担保责任，拒绝还款。银行在追索无果的情形下，把陆先生告上法院，要求被告承担还款责任。判决问题的解释明确规定债权人与债务人已主合同履行的期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。依据法律规定，张先生在借款 ...

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