抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值超出南汇支行的抵押担保债权的部分优先受偿。裁定：拍卖、变卖被申请人名下的上述房产，申请人云峰 担保物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有 ...
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抵押登记先于云峰公司的抵押登记，故云锋公司只能就抵押物价值超出南汇支行的抵押担保债权的部分优先受偿。裁定：拍卖、变卖被申请人名下的上述房产，申请人云峰 担保物权之诉，存在两种截然不同的观点。 第一种观点认为，在涉及房地产的实现担保物权特别程序案件中，首先必须查明该房地产是否存在设定在先的其他抵押。如有 ...
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社会融资活动的进行。我国商业银行法第36条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权 对特定财产的直接使用和收益，权利人所享有的是对特定财产使用价值的支配权；而担保物权不强调对特定财产的使用和收益，而是强调对特定财产交换价值的支配权。 ...
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对抵押权、质权和留置权的消灭原因分别作了规定。担保法第52条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第58条规定，抵押权因抵押物灭失 ，担保物权都消灭。根据本法第198条、第22l条、第238条的规定，担保物权实现后，未受清偿的债权部分可以要求债务人清偿，但这部分债权已无担保物权 ...
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不包括利息以及其他因主债权而产生的附随债权。 2．利息。利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。一般来说，金钱债权都有利息，因此其 过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所必在计算担保范围时，违约金应当以人民法院或者仲裁机构最终确定的数额为准。 4．损害赔偿金。 ...
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关系。 正确理解本条第l款对适用范围的规定，应当注意以下几点：第一，担保物权适用于民事话动，不适用因国家行政行为(如税款)、司法行为(如扣押产生的 规定，海商法、民用航空法也对船舶抵押权、航空器抵押权等作了规定。因此，设立担保物权还应当依据这些特别法。为妥善处理担保法与物权法的关系，本法第178条明确 ...
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土地使用权作抵押，与中国农业银行股份有限公司方城县支行(以下简称方城农行)签订了抵押担保借款合同，约定：借款金额为12万元，借款期限自1999年7月23日 债权诉讼时效期间虽然已经届满，但是方城农行在债权诉讼时效结束后二年内行使担保物权，根据最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第12条之规定， ...
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该替代物上。这种效力不但在抵押权上存在，在质权、留置权上也存在。我国担保法对担保物权的物上代位性作了明确规定，例如，担保法第58条规定，抵押权因 ，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。许多国家的民法典或者担保交易法也作了类似规定，例如，《日本民法典》规定，抵押权对债务人因其标的物 ...
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很大的差别，所以应对他物权作进一步分类。我们认为可以将他物权分为用益物权与担保物权，换言之，要构建现代的、科学的物权法体系，应当在采纳用益物权 商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间 ...
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很大的差别，所以应对他物权作进一步分类。我们认为可以将他物权分为用益物权与担保物权，换言之，要构建现代的、科学的物权法体系，应当在采纳用益物权 商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间 ...
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