物的所有权，设定他物权和需要转移物的占有的债权。夫妻一方擅自处分夫妻共有财产。这主要是指夫妻一方未经对方同意，甚至在对方强烈反对的情况下，对 、法国、瑞士都有关于家事代理权的规定。如1965年修正的法国民法典220条规定,夫妻双方有平等的日常家事代理权。德国民法典认为日常家事代理权为法定代理权的一种。 ...
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手续并交付房屋。 【争议焦点】： 一方擅自处分夫妻共有房屋，受让人主张善意取得能否成立。 【 案情分析】： 根据《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。及《中华人民共和国物权法》 ...
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手续并交付房屋。 【争议焦点】： 一方擅自处分夫妻共有房屋，受让人主张善意取得能否成立。 【 案情分析】： 根据《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。及《中华人民共和国物权法》 ...
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2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的房屋买卖合同，并不能简单地认定为有效或者无效。根据合同法第五十一条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。如果夫妻另一方对房屋买卖合同进行了追认，确认了合同的效力，则该合同有效，即使受让人 ...
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笔大额财产未取得王兰同意，事后亦未取得王兰的追认。其擅自处分夫妻共同财产的行为侵犯了王兰的合法财产权益，应认定无效。张亮已有家室，朱燕对该事实 谴责。朱燕取得张亮120万元款项并无合法事由，构成不当得利，王兰作为夫妻共同财产的共有权人，要求朱燕返还该120万元，理由正当，予以支持。根据《中华人民共和国 ...
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。从刘女士反映的情况来看，陈华将夫妻共有的8万元赠与其父母时，未取得刘女士的同意，系擅自处分夫妻共有财产，因此，该赠与行为无效，陈华的父母 请求赔偿。 至于其所享有的权利份额，由于仅就涉案房产而言，双方对该房产的共有关系已经终止，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》 ...
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的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权处分，房屋买卖协议无效，且不构成善意取得。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由 为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害 ...
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出现很多的不确定性，进而导致夫妻共有财产界定的矛盾突出、单方处分夫妻共有财产效力确定困难以及第三人善意取得财产、单方处分财产对夫妻另一方产生的法律后果等 财产后往往另一方会以不知情、擅自处分没有经过另一方同意的理由抗辩。平等处理权就是在确定这种单方处理共有财产的效力问题。只有单方处理才能涉及平等处理权 ...
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之谓”。[4][2]交易安全保护的是善意的交易第三人的合法权益，在显名共有人擅自处分共有财产时，交易第三人的权益是否应受法律保护，涉及到交易第三人是否 人取得共有财产所有权，隐名共有人也可以基于显名共有人擅自出卖的侵权事实向显名共有人主张损害赔偿责任。六、夫妻共有财产隐名共有人的权利救济与制度保障夫妻 ...
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登记在一方名下的房屋认定为夫妻共有财产并不意味着未登记一方的隐性共有权就会绝对受到法律的保护。在登记名义人擅自将房屋处分给第三人的情形， 财产的认定》，人民法院网。 [ii] 同上 [iii] 龙翼飞，《物权法的制定对家庭财产关系的影响》，香港湾仔区高校联合会演讲，中国民商事法律网。 [iv] 同上 ...
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