份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款 ...
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考虑原公房使用权的交换价值单独归属问题；2、一方婚前承租的公房使用权是其以个人财产支付对价取得的，婚后又以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当 购房合同取得期待权的时间及付款情况为考量因素。购房合同签订在婚前，且在婚前支付首付款的，即使在婚后继续还贷，在离婚时该房产仍应认定为婚前个人财产为宜 ...
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房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下： 买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方 及复印件； b、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件； c、首付款凭证原件及复印件； d、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/ 未婚证明原件及复印件； e、 ...
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解读 房产部分规定如下： （一）婚前一人首付。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时， ...
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《婚姻法司法解释（三）》第十条加以调整，即：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款 不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一 ...
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建筑面积150平方米，净高2.85米，每平方米6500元。合同签订后，张某支付首付款29.5万元，余款 68万元银行按揭。在办理交房手续时，张某 造成合同双方当事人利益关系失衡。 对于广大普通家庭而言，购置房产花费数额巨大，仅首付款就可能倾其全家所有，还要承担长年的银行按揭。当事人巨资购置房产目的在于 ...
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表示：在老家，都是男方负责买婚房，这件事情不用你操心。小刚缴纳了首付款25万元，办理按揭贷款55万元。小芸负责了全部装修费用。 结婚6个月后， 意味着婚后取得产权证的房屋就是婚后财产。本案中，小刚对婚房的所有权在签订合同及支付首付款后就已经取得，该房屋属于其婚前个人财产，小芸无权要求将该房屋作为夫妻 ...
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进行了重新的界定： 《解释三》对此规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 此外，《解释三》还规定，婚后 ...
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：房屋出售价格为477，890元，王某已于2010年6月30日以现金形式支付首付款277，890元，余款200，000元王某以商业贷款方式付款，2010年12 出现，但当借款不能清偿而需要执行该买卖合同的时候，买方并不会真的向卖方支付价款，所谓的价款不过是未能偿还的借款及其利息而已。 在本案中，王某与 ...
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合同价款共计925000元。双方签订合同后，科技公司支付定金35000元，支付首付款40万元，又于11月支付了49万元，共计92.5万元。装饰公司在施工 工程付款方式的约定，科技公司应当立即付清剩余价款，故装饰公司要求科技公司支付拖欠的剩余工程款及增项部分的工程款共计75.34万元的诉讼请求，本院予以 ...
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