未使用建设的; (7)法律法规、政策规定的其它不予确权的。 15. 哪些情形下可收回宅基地使用权? 有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证 旧村址上实施新村建设，且占用的土地是原村集体建设用地，可以办理宅基地申报，经有批准权的人民政府批准，进行确权登记发证。在耕地进行新农村建设 ...
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种田，需要宅基地等基本生产资料，国家政策将如何？ 【回复】你好，你咨询村民宅基地收回的政策及退地后农民养老保险政策的来信收悉，区政府高度重视，已责成区国土局、区社保局调查处理，现回复如下： 一、关于宅基地复耕问题，根据万州区人民政府《关于开展农村建设用地复垦工作的意见(试行)》（万州府〔 ...
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种田，需要宅基地等基本生产资料，国家政策将如何？ 【回复】你好，你咨询村民宅基地收回的政策及退地后农民养老保险政策的来信收悉，区政府高度重视，已责成区国土局、区社保局调查处理，现回复如下： 一、关于宅基地复耕问题，根据万州区人民政府《关于开展农村建设用地复垦工作的意见(试行)》（万州府〔 ...
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属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者 ，直至该房产自然灭失，其土地有土地所有者收回。但是，继承人家庭成员符合分家立户条件，需要使用该宅基地时，经依法批准后办理土地登记，核发土地 ...
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农民房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则，以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分公益目的和 商业目的的用地的基础上， 的最低补偿标准，充分保障农民的合法权益。同时，赋予宅基地使用者以真正民事意义上的物权，对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构，对 ...
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农民房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则，以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分公益目的和 商业目的的用地的基础上， 的最低补偿标准，充分保障农民的合法权益。同时，赋予宅基地使用者以真正民事意义上的物权，对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构，对 ...
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。但出卖方李某应当承担因此给张先生带来的相应的经济损失。也就是说，李某有权收回张先生所购买房屋，程序就是要经过法院确认合同无效。但是李某收回房屋， 则按安置放市场价与优惠价之间的差价由双方分得。如果安置利益是另行安排给出卖人集体宅基地或者连带房屋的，则由出卖人给买受人适当居住利益损失的补偿。双方分得。 ...
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登记。 （3）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其面积超过各地规定 宅基地如何确认 对已取得《集体土地使用证》，但已满二年未建房的宅基地，由集体经济组织收回土地使用权，并报市、县（区）级人民政府批准，注销其土地 ...
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后，满两年未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的，其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。 《物权法》第152条至第155条专门对宅基地 对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 宅基地 ...
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江太太房屋拆迁列入规划范围，且已经有了新居，那么江太太老宅基地应该重新收回到村民小组集体，江太太不再对该土地享有使用权和独立管理权，故其诉讼 行政主管部门审查同意并出具村镇规划选址意见书后，依法办理用地批准手续;(二)使用原有宅基地、村内空闲地等其他土地的，经乡(镇)人民政府审查同意并出具村镇规划选址 ...
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